Как купить комнату у невменяемого продавца - риски и способы защиты покупателя

Вопрос №17925925 из г. Сочи
опубликован 29.10.2020, 18:41

Если я хочу купить комнату, а человек который продает ее мне, недееспособный, даже если мы с ним пойдем к психиатору и выпишут справку, что он вменяемый, я слышал, что суд будет на стороне невменяемого, и комнату ему вернут, а как обезопасить себя? Как узнать что человек вменяемый? И как доказать, что это не просто развод? Что мне надо сделать? Ведь не все продавцы согласны идти к психологу, а толку то все равно не будет от этой справки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Новоуральск, стаж 10 лет

4.8 27 отзывов

Здравствуйте. Если собственник комнаты недееспособный, то должен быть опекун, на которого возложены в том числе функции по управлению, распоряжению имуществом. Продажа должна осуществляться с участием опекуна, а также с согласия органа опеки и попечительства.

29.10.2020, 18:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

А как ядолжен это узнать?

29.10.2020, 19:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Данный вопрос можно попытаться узнать через орган опеки попечительства по месту регистрации продавца, но там в предоставлении данной инормации могут отказать, но органы опеки и попечительства обязаны предоставлять сведения в росреестр если собственник недеепособный, в таком случае можно запросить выписку из ЕГРН с данными о дееспособности самого продавца. Если там это не указано, то в таком сучае необходимо запросить справку из ПНД о том состоит ли там на учете данный продавец, после чего заключить договор купли-продажи у нотариуса, который должен проверить дееспособность сторон по сделке, а также нотариус впоследствии может выступить свидетелем по данной сделке, а также вести видеозапись нотариальных действий, что также является доказательством дееспособности стороны по слелке.

И наконец, если возникают сомнения (в т.ч. у нотариуса) в адекватности и дееспособности Продавца, то в день подписания Договора купли-продажи квартиры, приглашают медицинского работника (врача-психиатра, лучше со статусом судебного эксперта), который проводит освидетельствование Продавца, и официально (письменно) подтверждает свое заключение о его психическом состоянии на момент сделки.

29.10.2020, 19:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Хочу купить комнату
Развод что делать
Обезопасить себя

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить комнату у невменяемого продавца - риски и способы защиты покупателя

Похожие вопросы