Как правильно купить комнату, если в ней прописаны женщина и ее сын без уведомления о сделке?

Вопрос №17930534 из г. Сочи
опубликован 31.10.2020, 11:06

Question

Еду покупать комнату, в комнате прописана женщина лет 60 и ее сын, про сына она ничего не говорит, где он, может сидит... как мне оформить сделку правильно, что бы потом сын ее не потребовал вернуть комнату? Типо про сделку его не уведомили.

Колесникова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. 
В любом случае, вы же не станете приобретать комнату, в которой зарегистрированы посторонние лица? Следовательно, перед сделкой она и ее сын снимутся с регистрации и предоставят для сделки справку об отсутствии задолженности и справку об отсутствии обременений. В противном случае приобретать эту недвижимость не рекомендую!
В целом же факт регистрации в помещении не играет особой роли, главное-правоустанавливающие документы. Изучите выписку из ЕГРН (кто собственник?) и обратите внимание да свидетельство о приватизации-когда комната была приватизирована и кем-если продавцом, то попросите предъявит отказ ее сына от участия в приватизации - вот ваши гарантии.

Ильин Василий Васильевич · Answer

Приветствую!
Требуйте у продавца, чтобы перед заключением договора купли-продажи жилья, зарегистрированные лица выписались с покупаемой комнаты, потому что в дальнейшем могут быть сложности, во первых это тот факт, что выписать гражданина без его согласия возможно лишь по суду, а также, что некоторые категории граждан могут проживать там чуть ли не пожизненно, или то, что тот же сын имел долю в комнате но не узаканивал, в последствии будет оспаривать сделку купли-продажи, в общем, бедовое мероприятие может у вас состояться.

Как правильно купить комнату, если в ней прописаны женщина и ее сын без уведомления о сделке?

Похожие вопросы

Как избежать проблем с продажей прописанной комнаты, когда необходимо исключить одного из собственников

Как купить комнату у матери, прописанной и с сыном и избежать возможных проблем со сделкой?

Как избежать мошенничества при покупке комнаты, если один из прописанных в ней жильцов может быть выписан без его ведома?

Покупка комнаты с пропиской мамы и сына - можно ли доверять ксерокопии о выселении?

Как купить комнату, чтобы избежать споров с прописанными родственниками?

Как избежать потери купленной комнаты, если в ней прописаны несовершеннолетние?

Вопрос о сдаче комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей заключенному.

Как узнать статус прописки сына в комнате, которую покупает женщина за 60 лет?

Может ли хозяйка выписать сына из комнаты без его присутствия?

Вопросы по покупке комнаты у женщины в возрасте - что будет с пропиской сына и вопрос о доверии к инвалиду.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59