Выкуп доли в квартире - нужно ли платить налог и сколько?

Вопрос №17932876 из г. Тюмень
опубликован 01.11.2020, 10:56

Мне по наследству от бабушки досталась доля в квартире. С сестрой мы получили по 1/2 доли. Я хочу у сестры выкупить её долю. Нужно ли будет сестре платить налог если она мне продаст свою долю? И если да то сколько?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ураев Владимир Вениаминович

Юрист Анапа, стаж 35 лет

4.8 216 отзывов

Принимая объект недвижимости по наследству, не менее 3 лет с момента вступления в права преемники не могут продать его. Они обязаны заплатить налог, если решат продать объект недвижимости.

Чтобы не платить налог 13% сестра может оформить на вас дарственную своей доли. Подарить долю в квартире, также будет стоить денег. Для данного рода сделок с недвижимостью введено обязательное нотариальное участие в таких сделках. Эта процедура призвана исключить факты обмана собственников недвижимости или совершения сделок под принуждением. Поэтому, подарить недвижимость или ее часть без участия нотариуса, не получится.

Если в договоре изначально указывается стоимость передаваемой части. Это не делает договор возмездным. Указание суммы имеет значение для нотариуса, поскольку именно от нее он и будет рассчитывать объем своего вознаграждения;

Кадастровая стоимость. Если сумма не прописана, необходимо представить нотариусу справку о кадастровой цене недвижимости. Тогда расчет процентов будет производиться от этого значения.

01.11.2020, 12:21

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если со дня смерти бабушки прошло менее 3 лет, у сестры сохраняется обязанность по налогу. Ставка - 13%.

Но при продаже доли до истечения 3 лет можно использовать имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. В следующем году нужно подать налоговую декларацию. Занижать цену менее 70% кадастровой стоимости доли не рекомендуется.

Более полную информацию (с цифрами, порядком заполнения) могу предоставить в рамках полноценной платной консультации. Если заинтересует, обращайтесь в чат.

01.11.2020, 11:13

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста