Выкуп доли в квартире - нужно ли платить налог и сколько?

Question

Мне по наследству от бабушки досталась доля в квартире. С сестрой мы получили по 1/2 доли. Я хочу у сестры выкупить её долю. Нужно ли будет сестре платить налог если она мне продаст свою долю? И если да то сколько?

Ураев Владимир Вениаминович · Accepted Answer

Принимая объект недвижимости по наследству, не менее 3 лет с момента вступления в права преемники не могут продать его. Они обязаны заплатить налог, если решат продать объект недвижимости. 
Чтобы не платить налог 13% сестра может оформить на вас дарственную своей доли. Подарить долю в квартире, также будет стоить денег. Для данного рода сделок с недвижимостью введено обязательное нотариальное участие в таких сделках. Эта процедура призвана исключить факты обмана собственников недвижимости или совершения сделок под принуждением. Поэтому, подарить недвижимость или ее часть без участия нотариуса, не получится.
Если в договоре изначально указывается стоимость передаваемой части. Это не делает договор возмездным. Указание суммы имеет значение для нотариуса, поскольку именно от нее он и будет рассчитывать объем своего вознаграждения;
Кадастровая стоимость. Если сумма не прописана, необходимо представить нотариусу справку о кадастровой цене недвижимости. Тогда расчет процентов будет производиться от этого значения.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Если со дня смерти бабушки прошло менее 3 лет, у сестры сохраняется обязанность по налогу. Ставка - 13%. 
Но при продаже доли до истечения 3 лет можно использовать имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. В следующем году нужно подать налоговую декларацию. Занижать цену менее 70% кадастровой стоимости доли не рекомендуется.
Более полную информацию (с цифрами, порядком заполнения) могу предоставить в рамках полноценной платной консультации. Если заинтересует, обращайтесь в чат.

Выкуп доли в квартире - нужно ли платить налог и сколько?

Похожие вопросы

Оформление дарения доли в квартире сестре - нужно ли обращаться к нотариусу и уплачивать налоги?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Выкуп доли наследства - обязательность уплаты налога при раннем выкупе сестрой-наследницей

Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против

Какие права ребенка могут быть нарушены при продаже доли в двухкомнатной квартире и превращении ее в коммунальную?

Как решить спор о продаже моей доли в приватизированной квартире с отцом и сестрой после наследования?

Как использовать материнский капитал для приобретения доли в квартире и какие налоги возникают при этом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59