Как избавиться от агрессивных соседей, которых сдает вторичный собственник и кто привел клопов и тараканов?

Вопрос №17932924 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2020, 11:33

Question

У меня в двухкомнатную коммунальную квартиру, где моя часть одна комната и места общего пользования, сосед сдает комнату.
 (Купил он комнату у бывшего собственника, и предложений на покупку комнаты нам не поступало)

Новый собственник сдает свою комнату сомнительным мигрантам. Соглашения я не подписывал на их проживание, и ведут они себя по хамски, плюс из-за них у нас появились клопы и тараканы. Курят в местах общего пользования. Подскажите как можно избавиться от таких соседей. Жизни не дают, а собственник ничего не предпринимает. Узнали у собственника что у снимающих жилье соседей якобы есть гражданство рф с регистрацией. Сами документы мы не видели и кроме слов собственника подтверждений нет.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Иск о выселении.
Заявление в полицию.
Без Вашего разрешения сдавать не имеет права.

Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Таким образом, из положений статей 30 (части 2, 4) и 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.

Горохова Анна Валериевна · Answer

Здравствуйте!
Для начала Вам нужно вызвать участкового и попросить его проверить документы у проживающих лиц, если их нахождение на территории РФ не законно, то Ваш вопрос с их выселением решится быстро.
Если же они действительно являются гражданами РФ или имеют другие разрешительные документы, то вы вправе обратиться в суд с заявлением о их выселении, в том числе и за нарушение правил совместного проживания в коммунальной квартире.
Правила проживания в коммунальной квартире установлены согласно с положениями ЖК РФ.

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.
Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Как избавиться от агрессивных соседей, которых сдает вторичный собственник и кто привел клопов и тараканов?

Похожие вопросы

Как избавиться от соседей, сдавших комнату мигрантам без вашего согласия?

Как защитить свои права при сдаче комнат в коммунальной квартире

Как запретить курение на кухне и в санузле в многокомнатной квартире с соседями-курильщиками?

Какие нам предпринять шаги, чтобы избавиться от нежеланных соседей.

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59