Как сохранить свой огород на приватизированной территории - практический совет

Вопрос №17933946 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 01.11.2020, 18:14

Такой вопрос: у мамы дом двухквартирный, её квартира приватизирована, а у соседки нет. У каждого огород огорожен но неоформлен, но всю жизнь они ухаживают за участками садят картошку и т. д., сегодня пришли люди и сказали что взяли этот участок где у мамы огород поставили колышки, сказали что пригонят трактор и все снесут, огород находится на территории дома. Я так поняла что администрация дала этот участок в аренду новым людям. Подскажите что делать, возможно претендовать тоже на оформление этого участка земли или ничего сделать уже нельзя, потому что у новых владельцев есть оформленные документы.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кренделев Денис Константинович

Юрист Вологда, стаж 13 лет

5.0 77 отзывов

Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в администрацию поселения с запросом сведений из похозяйственной книги, а также из землеустроительной документации на Ваш дом и з.у. под ним. из запрошенных документов уточнить сведения о площади и границах з.у. и нужно будет обращаться в районный судс иском по оспариванию границ предоставленного в аренду з.у. оппонентов, привлекаю к спору администрацию поселения, района и управление Росреестра.

01.11.2020, 19:22

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151475 отзывов

Чему вы удивляетесь? У людей есть договор аренды, обязательства по оплате арендных платежей, у вас ничего нет, то есть фактически у вас самозахват земли. За это ответственность предусмотрена по ст. 7.1 коап РФ и взыскание неосновательное обогащения за все время пользования участком.

01.11.2020, 18:18

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Землю никто не захватывал, она изначально ещё при СССР шла с домом, сначала дом был муниципальным, уже позже мама его приватизировала.

01.11.2020, 18:29

Спросить юриста

Селина Наталия Владимировна

Юрист из города Москва

5.0 2 отзывa

Добрый вечер. Обратиться в администрацию необходимо. Нужно выяснить какие сведения содержаться в похозяйственной книге. Зачастую люди сами того не зная владеют этой землей по старым документам, которые либо утеряны. Либо хранятся в администрации. Если какие-либо документы найдутся, это будет очень хорошо для вашей мамы. Посмотрите также налоговые уведомления. Там может быть указан участок под домом, который просто требует оформления, и за который вы платите налог. От судебного разбирательства Вас скорее всего это не освободит, но у вас будет больше оснований для оспаривания границ арендуемого участка. Существует Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса". И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Удачи Вам в этой непростой и не очень приятной ситуации.

01.11.2020, 21:09

Спросить юриста