Как сохранить свой огород на приватизированной территории - практический совет

Вопрос №17933946 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 01.11.2020, 18:14

Такой вопрос: у мамы дом двухквартирный, её квартира приватизирована, а у соседки нет. У каждого огород огорожен но неоформлен, но всю жизнь они ухаживают за участками садят картошку и т. д., сегодня пришли люди и сказали что взяли этот участок где у мамы огород поставили колышки, сказали что пригонят трактор и все снесут, огород находится на территории дома. Я так поняла что администрация дала этот участок в аренду новым людям. Подскажите что делать, возможно претендовать тоже на оформление этого участка земли или ничего сделать уже нельзя, потому что у новых владельцев есть оформленные документы.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кренделев Денис Константинович

Юрист Вологда, стаж 13 лет

5.0 77 отзывов

Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в администрацию поселения с запросом сведений из похозяйственной книги, а также из землеустроительной документации на Ваш дом и з.у. под ним. из запрошенных документов уточнить сведения о площади и границах з.у. и нужно будет обращаться в районный судс иском по оспариванию границ предоставленного в аренду з.у. оппонентов, привлекаю к спору администрацию поселения, района и управление Росреестра.

01.11.2020, 19:22

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152236 отзывов

Чему вы удивляетесь? У людей есть договор аренды, обязательства по оплате арендных платежей, у вас ничего нет, то есть фактически у вас самозахват земли. За это ответственность предусмотрена по ст. 7.1 коап РФ и взыскание неосновательное обогащения за все время пользования участком.

01.11.2020, 18:18

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Землю никто не захватывал, она изначально ещё при СССР шла с домом, сначала дом был муниципальным, уже позже мама его приватизировала.

01.11.2020, 18:29

Спросить юриста

Селина Наталия Владимировна

Юрист из города Москва

5.0 2 отзыва

Добрый вечер. Обратиться в администрацию необходимо. Нужно выяснить какие сведения содержаться в похозяйственной книге. Зачастую люди сами того не зная владеют этой землей по старым документам, которые либо утеряны. Либо хранятся в администрации. Если какие-либо документы найдутся, это будет очень хорошо для вашей мамы. Посмотрите также налоговые уведомления. Там может быть указан участок под домом, который просто требует оформления, и за который вы платите налог. От судебного разбирательства Вас скорее всего это не освободит, но у вас будет больше оснований для оспаривания границ арендуемого участка. Существует Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса". И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Удачи Вам в этой непростой и не очень приятной ситуации.

01.11.2020, 21:09

Спросить юриста