Нарушение права преимущественной покупки в общей долевой собственности - как защитить свои интересы?

Все правильно. В результате сделки нарушены права или охраняемые законом интересы третьих лиц.

Очень удивительно, что Росреестр такую сделку зарегистрировал.

Вряд ли, в росреестре требуют подтверждение уведомления сособственников, поэтому либо они вас уведрмляли, либо сфальсифицировали квитанцию об отправке, либо все-таки оформили как дарение.

Сделки, совершенные с нарушением преимущественного права покупки не подлежат признанию недействительными по данному основанию.

В иске будет отказано.

Единственный способ защиты права - перевод на себя прав и обязанностей по договору!

Да, нахождение в командировке будет уважительной причиной для восстановления пропущенного срока.

Вам надо не признавать сделку недействительной по ст. 166 ГК, а переводить на себя права и обязанности покупателя. Одновременно заявить о восстановлении пропущенного срока по уважительной причине. Вы можете выиграть, если предъявите суду доказательства наличия у вас денежных средств в сумме, указанной в договоре. Суд запросит дело из росреестра, если там нет уведомления о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК, то ваши шансы весьма велики.

Или же в исковом заявлении пишите что только узнали о продаже доли.

Можно в тексте указать дату, когда вы узнали о нарушенном праве. СИД применяется по заявлению стороны в суде. Скорей всего, это будет заявлено.

По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Специальное заявление о восстановлении срока подавать не требуется. Сначала заявите требования (иск) о переводе прав. Если срок действительно пропущен, то уже в ходе рассмотрения дела следует заявить об его восстановлении.

Максим, надо подавать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, ст. 250 ГК РФ.

При этом срок должен отсчитываться с даты, когда Вы узнали о том, что произошло.

За грамотным составлением иска и обоснованием позиции можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.