Можно ли сдавать в аренду помещение в квартире, находящейся в долевой собственности без согласия других совладельцев?
Вопрос №17937329
из г. Москва
опубликован 02.11.2020, 17:15
опубликован 02.11.2020, 17:15
Может ли один из сособственников квартиры, находящейся в долевой собственности и имеющий в собственности изолированное помещение - комнату, сдавать ее в аренду без согласия остальных сособственников? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, порядок пользования закреплён конкретно за Вами, а не за иными лицами. Если к примеру, Вы продадите комнату, то новому собственнику придётся заново определять порядок пользования. Вся проблема заключается в использовании мест общего пользования, именно поэтому требуется согласие остальных собственников. Но на практике многие сдают, не спрашивая согласия, главное - сдавать официально и ставить в известность налоговую службу. Полиция в такие споры не вмешивается, а не согласные жильцы вынуждены обращаться в суд с иском о выселении арендатора, что случается крайне редко и поэтому ищите арендатора с крепкими нервами и смело сдавайте. Удачи!
02.11.2020, 18:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за развернутый ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Комната прям в собственности? Это коммунальная квартира?
02.11.2020, 17:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за Ваш ответ, но платную консультацию я могу получить и поближе Барнаула.
Добрый день, Александр
Если между собственниками не достигнут порядок пользование жилым помещением в письменной форме, либо данный порядок не определен судом, то сдача комнаты в аренду без согласие остальных собственников не возможна.
02.11.2020, 17:19
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Квартира не коммунальная. Порядок пользования определен судом.
02.11.2020, 17:28
Здравствуйте.
Порядок пользования не означает, что Вы собственник именно этой комнаты. Вы по решению суда можете ей пользоваться, то есть проживать в ней. Распоряжаться ей, в том числе сдавать по договору найма, возможно только с согласия всех собственников.
02.11.2020, 17:39
Если порядок пользование определен судом и согласно решение суда комната, что сдается принадлежит в пользовании собственника, который ее сдает, то согласие других собственников при этом не требуется.
02.11.2020, 17:42
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2
5 841
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как сдать изолированную комнату в аренду в двухкомнатной квартире, находящейся в общей долевой собственности
Возможность сдачи в аренду комнаты собственника в многокомнатной коммунальной квартире
Имеет ли право собственник комнаты в приватизированной квартире, находящейся в долевой собственности (коммуналка)
Имеет ли он право сдавать её в аренду, если остальные собственники против?
Права сособственников в долевой собственности квартиры
Вопрос правомерности сдачи комнаты в аренду хозяйкой коммунальной квартиры без согласия соседей
Возможность сдачи части обще-долевой квартиры без согласия всех сособственников - правовые аспекты
Как выселить квартирантов, сданных в квартире без согласия остальных собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут