Поясните, пожалуйста, насколько соответствует закону следующий пункт в договоре аренды производственных помещений:

Уважаемая Людмила.

Да, такое условие возможно. Желание арендатора обойти судебный порядок при истребовании имущества понятен. Однако при несогласии субарендатора такой порядок не совсем удобен, так как суда миновать не удасться. Обращение к нотариусу в этом случае приведет к затягиванию сроков решения конфликта.

Взыскание по исполнительной надписи нотариуса в соответствии со статьей 93 Основ законодательства РФ о нотариате производится в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений, что согласуется с подпунктом 8 пункта 1 статьи 7 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающим, что исполнительными документами являются также постановления иных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Обязательным условием совершения нотариусом исполнительной надписи является бесспорность требования взыскателя к должнику. При оспаривании должником задолженности или иной ответственности перед взыскателем нотариус не вправе совершать исполнительную надпись и должен разъяснить взыскателю его право обратиться за разрешением спора в суд. В случае же несоблюдения нотариусом установленного законом порядка и совершения исполнительной надписи при наличии спора с заявлением в суд в соответствии с ч. 2 ст. 49 Основ может обратиться должник.

Право на обращение в суд за разрешением спора сохраняется за субъектами спорных отношений и при передаче исполнительной надписи нотариуса для исполнения.

С уважением,