Продажа комнат в комунальной квартире - уведомление мертвого человека, обременения, задолжности и права наследования.

Question

Моя мама являлась собственницей 2-х комнат в комунальной 4-х комнатной квартире. Одна комната перешла в право собственности по приватизации из соцнайма. Вторая по договору купли-продажи у соседки. Остался один сосед, собственник по праву наследства. Мама умерла, я являюсь единственной наследницей, наследственное дело заведено, но собственность еще не оформлена не наступил срок. Сосед решил продавать свои комнаты, может ли он уведомлять мертвого человека? У соседа висят обременения на собственности, так же имееются долги за комунальные услуги, в наличии прописанный инвалид.. Я согласна приобрести его комнаты, но он хочет, чтобы я купила их без выписки его отчима инвалида и потом выписывала его сама по суду и с задолжностью за комунальные услуги! Обременение обещает снять! В противном случае, если я не хочу покупать на таких условиях, грозится продать стороннему лицу, уведомив мою мать-покойницу о намерении продажи! Говорит, что через месяц предоставит документ о неполучении извещения и сможет продать! Проконсультируйте пожалуйста, а то я уже столько начиталась...

Жихарев Александр Петрович · Accepted Answer

Привет Камчатке! Здравствуйте Людмила! При продаже собственником своей доли в квартире, он обязан известить об этом других собственников проживающих в данной квартире, так как у них есть преимущественное право на приобретении этой доли. Если ваш сосед зная что собственника 2-х комнат (Вашей мамы) нет в живых и намеревается отправить ей извещение о продаже своих комнат, затем выдержать месячный срок и продать свою долю посторонним лицам, то договор купли-продажи можно будет оспорить в суде. Заявите об этом своему соседу. Навязывать Вам условия о том что в квартире останется прописанный посторонний Вам человек, он не имеет право. При продаже своих комнат ему надо решать вопрос с выпиской своего отчима.
Находите с соседом общий компромисс. Удачи Вам!

Продажа комнат в комунальной квартире - уведомление мертвого человека, обременения, задолжности и права наследования.

Похожие вопросы

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомить соседей о намерении

Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Возможно ли через суд преобразовать долю в комнату в 3-хкомнатной коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59