Право преимущественной покупки в долевой собственности - как это влияет на продажу комнаты?
Вопрос №17944474
из г. Сочи
опубликован 04.11.2020, 20:34
опубликован 04.11.2020, 20:34
Если собственность долевая, то продавец обязан право преимущественной покупки другим дольщикам, это как понять? Обьясните. Комнату хочу купить, владелец мать 1/2 и ее сын 1/2
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Насколько понимаю, Вы приобретаете всю комнату, которая находится в общедолевой собственности. При одновременной продаже (оформлении) матери и сына о необходимости применения положений ст. 250 ГК РФ (право преимущественной покупки) речи НЕ идет. Единственное исключение - коммунальная квартира (то есть комната расположена в коммунальной квартире, данный факт виден, если при сложении долей матери и сына не получается целого числа - 1). Кроме того, если это не коммунальная квартира, нотариальное удостоверение договора не требуется.
Ст. 250 ГК РФ. Перед продажей доли необходимо уведомить других сособственников. Если никто не изъявит желание на покупку или не ответит на это предложение в течение 30 дней, то у собственника (ов) появляется ПРАВО продать свою долю (но на тех же условиях и по той же цене, что и в предложении сособственникам) КОМУ УГОДНО (коммунальная квартира).
Не забывайте, пожалуйста, оставлять отзывы на ответы.
04.11.2020, 20:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А если у них комната в общежитии?
04.11.2020, 20:55
По комнате в общежитии не обязательно уведомлять о предстоящей продаже всех жильцов квартиры (секции), в которой находится комната.
04.11.2020, 20:57
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право покупки продаваемой доли " Объясните мне пожалуйста что такое долевая собственность?
Имею ли я право на преимущественное право покупки?
Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
В каких случаях не требуются отказы на право преимущественной покупки комнаты в многоквартирном доме?
Возможность покупки комнаты с долевой собственностью
Нотариальный отказ требуется для соседей, если они не могут воспользоваться правом преимущественной покупки комнаты
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут