Право преимущественной покупки в долевой собственности - как это влияет на продажу комнаты?
Вопрос №17944474
из г. Сочи
опубликован 04.11.2020, 20:34
опубликован 04.11.2020, 20:34
Если собственность долевая, то продавец обязан право преимущественной покупки другим дольщикам, это как понять? Обьясните. Комнату хочу купить, владелец мать 1/2 и ее сын 1/2
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Насколько понимаю, Вы приобретаете всю комнату, которая находится в общедолевой собственности. При одновременной продаже (оформлении) матери и сына о необходимости применения положений ст. 250 ГК РФ (право преимущественной покупки) речи НЕ идет. Единственное исключение - коммунальная квартира (то есть комната расположена в коммунальной квартире, данный факт виден, если при сложении долей матери и сына не получается целого числа - 1). Кроме того, если это не коммунальная квартира, нотариальное удостоверение договора не требуется.
Ст. 250 ГК РФ. Перед продажей доли необходимо уведомить других сособственников. Если никто не изъявит желание на покупку или не ответит на это предложение в течение 30 дней, то у собственника (ов) появляется ПРАВО продать свою долю (но на тех же условиях и по той же цене, что и в предложении сособственникам) КОМУ УГОДНО (коммунальная квартира).
Не забывайте, пожалуйста, оставлять отзывы на ответы.
04.11.2020, 20:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А если у них комната в общежитии?
04.11.2020, 20:55
По комнате в общежитии не обязательно уведомлять о предстоящей продаже всех жильцов квартиры (секции), в которой находится комната.
04.11.2020, 20:57
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право покупки продаваемой доли " Объясните мне пожалуйста что такое долевая собственность?
Имею ли я право на преимущественное право покупки?
Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
В каких случаях не требуются отказы на право преимущественной покупки комнаты в многоквартирном доме?
Возможность покупки комнаты с долевой собственностью
Нотариальный отказ требуется для соседей, если они не могут воспользоваться правом преимущественной покупки комнаты
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут