Как выбрать наиболее выгодный вариант передачи права собственности на дом и земельный участок брату - договор дарения или купля-продажа?

Родному брату лучше через дарение. Налогов не возникает при этом. Платите только пошлину при регистрации перехода права. При дарении срок владения имуществом (для освобождения от налогов при последующей продаже) составляет 3 года.

Добрый день Преимущества договора дарения:

Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ) в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.

Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет.

При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ).

Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае. Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ).

На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ).

Можете оформить договор дарения, так как между близкими родственниками в данном случае налог оплачиваться не будет… Можете оформить договор купли-продажи. Посути – не имеет значения, что вы оформите.

Здравствуйте, Роман!

Вы можете передать через договор дарения чтобы Вам не уплачивать налог.