Как проще и дешевле оформить ее часть собственности на меня?

Здравствуйте. В связи с тем, что вы с двоюродной сестрой не относитесь к понятию "близкие родственники" в соответствии с НК РФ, СК РФ, то при оформлении дарственной, Вы должны будете заплатить налог на дарение, что составляет 13 % от стоимости имущества.Статья 211 Кодекса об особенностях определения налоговой базы при получении налогоплательщиком доходов в натуральной форме исходит из того, что при получении дохода в натуральной форме в целях исчисления налога на доходы физических лиц налоговая база по имуществу, полученному в порядке дарения, рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 Кодекса, то есть исходя из рыночных цен.

В случае купли-продажи, лицо, получившее доход будет обязано уплатить НДФЛ в размере 13 % от продажной цены. Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. К таким доходам, в частности, относятся доходы, получаемые налогоплательщиком по договорам купли-продажи.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ) с 1 января 2009 г. не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, жилых домов и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, если земельный участок находился в собственности сестры более 3 лет, она вправе не платить НДФЛ.

Правом на имущественный налоговый вычет Вы , как покупатель, не вправе будуте воспользоваться, так как с сестрой являетесь взаимозависимыми лицами.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса.

В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Таким образом, если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.

Исходя из того, сколько времени находится земельный участок в собственности сестры, сами решайте, что выгодно. В случае, если стоимость доли земельной участка меньше миллиона руб. и он находится в собственности менее 3 лет. то также не надо будет платить налог, так как НК РФ предоставлен налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.

Можно оформить завещание, как вариант.