Судьба аренды - от срочного договора до бессрочного и выселения без уведомления
Вопрос №17948208
из г. Курган
опубликован 05.11.2020, 20:49
опубликован 05.11.2020, 20:49
11 Лет назад заключали срочный договор аренды на 11 месяцев..
У меня договора нет-он утерян.
Через 11 месяцев я просто продолжил пользоваться помещением а арендодатель не возрaжал. Срок договора сменился на бессрочный.
Появилось ли у меня первостепенное право аренды после такого?
Надо было ли регистрировать договор в россрестре?
Арендодатель в устной форме выгнал меня из помещения. Хочу заехать обратно каковы перспективы дела?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. если арендодатель знает, что у вас нет на руках договора то вам будет крайне сложно его восстановить.
2. Преимущественное право на заключение договора аренды установлено в ст. 621 ГК РФ.
3. регистрация договора аренды помогло бы вам доказать наличие договора и его пролонгацию.
4. перспективы дела необходимо оценивать по документам, так как договором могло быть предусмотрено право Арендодателя расторгнуть договор досрочно. В таком случае даже если вы выиграете дело то арендодатель вас письменно "попросит" съехать и расторгнет договор.
5. если договор аренды заключен на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
05.11.2020, 21:16
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Продолжение аренды после истечения договорного срока - права и действия арендатора
Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?
Как продлить договор аренды помещения, если арендодатель отказывается?
Ситуация без заключения нового договора аренды - можно ли не платить арендную плату?
Несоблюдение договора аренды - арендодатель выгнал и удерживает мое имущество
Как доказать, что акт приема-передачи помещения был фиктивным и арендатор продолжал его использовать?
Вопросы законности договора аренды и оплаты за нежилое помещение
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут