Судьба аренды - от срочного договора до бессрочного и выселения без уведомления

Вопрос №17948208 из г. Курган
опубликован 05.11.2020, 20:49

11 Лет назад заключали срочный договор аренды на 11 месяцев.. У меня договора нет-он утерян. Через 11 месяцев я просто продолжил пользоваться помещением а арендодатель не возрaжал. Срок договора сменился на бессрочный. Появилось ли у меня первостепенное право аренды после такого? Надо было ли регистрировать договор в россрестре? Арендодатель в устной форме выгнал меня из помещения. Хочу заехать обратно каковы перспективы дела?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михеев Сергей Олегович

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.5 38 отзывов

1. если арендодатель знает, что у вас нет на руках договора то вам будет крайне сложно его восстановить.

2. Преимущественное право на заключение договора аренды установлено в ст. 621 ГК РФ.

3. регистрация договора аренды помогло бы вам доказать наличие договора и его пролонгацию.

4. перспективы дела необходимо оценивать по документам, так как договором могло быть предусмотрено право Арендодателя расторгнуть договор досрочно. В таком случае даже если вы выиграете дело то арендодатель вас письменно "попросит" съехать и расторгнет договор.

5. если договор аренды заключен на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судьба аренды - от срочного договора до бессрочного и выселения без уведомления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы