Жена-бухгалтер Жукова заключила договор аренды складского помещения от имени ИП - проблемы и перспективы в суде

Предприниматель, назовём его Жуков, принял на работу бухгалтером свою жену (Жукову), заключив с ней трудовой договор. В собственности ИП имелось складское помещение площадью 40 кв.м, временно неиспользуемое в хозяйственной деятельности. Проблема в том, что моя жена, считая себя вправе действовать от имени собственника данного складского помещения, Жукова заключила договор аренды помещения с другим ИП (арендная плата поступала на счет ИП Жукова). Я узнал об этом 3 месяца спустя и обратился к этому ИП (назовём ИП Калабанов) с просьбой освободить помещение, так как решил заняться помещением и привести его в порядок (т.е. начать вести там хоз. деятельность). ИП Калабанов ответил, мол договор аренды заключен от имени ИП Жукова его законным представителем – супругой. Срок действия договора определен 11 месяцев, поэтому мне придется "повременить" с реализацией намеченных планов. Жена Жукова пояснила, что она действовала не как законный, а как добровольный представитель ИП Жукова и ее полномочия на заключение сделки явствуют из обстановки, так как она, во-первых, работает бухгалтером, несет ответственность за учет имущества, а во-вторых, будучи женой Жукова, она может распоряжаться его имуществом. Договор аренды заключен не в ее собственных интересах, а в интересах бизнеса, который ведет Жуков. Имеет ли право Жукова (жена, бухгалтер) заключать такого рода сделки вообще? И при обращении в суд, о признании сделки недействительной, не могли бы вы применить какие-либо статьи для этого дела (или просто номера статей кинуть) ?