Проблема невыплаты арендной платы и бездействия арендатора - как опечатать склад и заставить освободить помещение

Question

Мое предприятие ОООА сдало в аренду складское помещение предприятию ОООБ. После окончания срока договора был предоставлен новый договор от ОООА с увеличенной (по предварительной устной договорённости) суммой арендной платы. Арендатор не подписывает новый договор, и параллельно пользуется складским помещением уже три месяца, при этом платит только за электроэнергию. За Аренду не платит, кормит завтраками и говорит, что на днях освободит помещение. Сейчас там находится его имущество. Можно ли опечатать склад до возврата долга по арендной плате? Какие законные меры необходимо предпринять и как заставить его освободить занимаемое помещение.

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Исходить нужно из условий договора. Если в нем имеется условие об автоматической пролонгации, а также о претензионном порядке урегулирования споров, то сначала необходимо направить претензию арендатору, а по истечении срока на рассмотрение и невыполнении требований обращаться в арбитражный суд с иском о прекращении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки, процентов.
Если условия об автоматической пролонгации нет, то иск об освобождении помещения и взыскании упущенной выгоды в виде арендной платы в размере предыдущего договора, либо возможно по новым ценам. Вкратце так.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Иск в арбитражный суд. И заявление об обеспечении иска.

Удалено · Answer

А должно обратиться в суд с иском к Б о прекращении договора аренды, об освобождении арендуемых ранее помещениях и о взыскании с Б денежных средств за не оплаченные периоды аренды по цене, прекращённого договора аренды + пени, штрафы и т.д. до момента исполнения Б, заявленных Вами требований включительно,

Проблема невыплаты арендной платы и бездействия арендатора - как опечатать склад и заставить освободить помещение

Похожие вопросы

Законность требований по оплате при расторжении договора аренды\nВозможность считать оплату после расторжения договора

Спор о пересчете арендной платы при досрочном расторжении аренды - как решить противоречия?

Определение ответственности за текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения

Вопрос о понесенных расходах и уплате арендной платы - кто прав?

Как прекратить доступ арендатора без расторжения договора аренды из-за задолженности на арендную плату?

Исполнение договора аренды помещения - спор об обеспечительном платеже и досрочном прекращении аренды

Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?

Неосвобожденное помещение после окончания аренды - как решить проблему и возможна ли компенсация ущерба?

Как обезопасить себя, чтобы договор аренды не считался пролонгированным и арендатор освободил помещение?

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59