Проблема невыплаты арендной платы и бездействия арендатора - как опечатать склад и заставить освободить помещение

Вопрос №3010760 из г. Сочи
опубликован 03.12.2013, 16:44

Мое предприятие ОООА сдало в аренду складское помещение предприятию ОООБ. После окончания срока договора был предоставлен новый договор от ОООА с увеличенной (по предварительной устной договорённости) суммой арендной платы. Арендатор не подписывает новый договор, и параллельно пользуется складским помещением уже три месяца, при этом платит только за электроэнергию. За Аренду не платит, кормит завтраками и говорит, что на днях освободит помещение. Сейчас там находится его имущество. Можно ли опечатать склад до возврата долга по арендной плате? Какие законные меры необходимо предпринять и как заставить его освободить занимаемое помещение.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5796 отзывов

Исходить нужно из условий договора. Если в нем имеется условие об автоматической пролонгации, а также о претензионном порядке урегулирования споров, то сначала необходимо направить претензию арендатору, а по истечении срока на рассмотрение и невыполнении требований обращаться в арбитражный суд с иском о прекращении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки, процентов.

Если условия об автоматической пролонгации нет, то иск об освобождении помещения и взыскании упущенной выгоды в виде арендной платы в размере предыдущего договора, либо возможно по новым ценам. Вкратце так.

03.12.2013, 17:15

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Иск в арбитражный суд. И заявление об обеспечении иска.

03.12.2013, 16:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 34 отзывa

А должно обратиться в суд с иском к Б о прекращении договора аренды, об освобождении арендуемых ранее помещениях и о взыскании с Б денежных средств за не оплаченные периоды аренды по цене, прекращённого договора аренды + пени, штрафы и т.д. до момента исполнения Б, заявленных Вами требований включительно,

03.12.2013, 16:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста