Нарушение условий договора залога - что делать, если продали недвижимость, находящуюся под залогом товара?

Вопрос №17949182 из г. Астрахань
опубликован 06.11.2020, 08:45

Переоформил недвижимость в залог товара, по договору купли продажи с условием что, как только реализуется товар и вернутся деньги за него, то и недвижимость переоформляется обратно, условие было устное, дополнительно составилась расписка, что новый собственник не имеет право отчуждения, перепродажи, дарения и т.д. Но они через короткое время не дожидаясь окончания нашего соглашения продали эту недвижимость по доверенности. Хотя в расписке указано что не имеют права этого делать. Они же сделали доверенность на другого человека для продажи этой недвижимости. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13545 отзывов

Залог на недвижимое имущество, как правило, регистрируется в виде обременения в ЕГРН (Росреестр), о чем вносится соответствующая запись (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). У Вас теперь нет другого выхода, кроме оспаривания данной сделки (перехода права собственности) в судебном порядке.

06.11.2020, 08:51

спасибо за ответ, этим мы и занимаемся. признаём нарушение, а также мошеннические действия,

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Мухорин Денис Андреевич

Юрист из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1532 отзывa

Никак, такие устные договоренности и расписки не имеют юридической силы, вас развели. Вы продали квартиру фактически или что там у вас было и новый собственник может делать с ней что хочет. Залог оформляется совсем иначе, иными документами. Нужно было к юристу идти перед тем как такие серьезные документы готовить и подписывать, а не когда уже все что можно испортили. Вернуть ее вы не сможете.

06.11.2020, 08:50

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста