Как изменение видов разрешенного использования земли требует публичных слушаний - пример строительной компании в городе

Вопрос №1794943 из г. Иркутск
опубликован 30.06.2012, 22:31

Наша строительная компания имеет по договору аренды земельный участок в черте города, цель использования - для эксплуатации жилого дома. Хотим получить градплан и построить торгово-офисное здание. Администрация заставляет менять вид разрешенного использования через публичные слушания. Однако, есть утвержденный администрацией в 2011 году проект планировки территории по нашему району, согласно которому наш земельный участок расположен в общественно-деловой зоне. Но правил землепользования и застройки, а также градостроительного регламента еще пока для нашего района нет. Можем ли мы на основании п.2 ст.7 Зем. Кодекса поменять вид разреш. Исп. без дополнительных разрешений и процедур согласования? Или же публичные слушания неизбежны? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122170 отзывов

Екатерина, -не можете, т.к. з/у находится в аренде.

Согласно договора аренды строительная организация имеет право использовать выделенный участок только по назначению, в противном случае, Вы обязаны будете менять вид назначения использования з/у, пройдя все предусмотренные законом процедуры, в т.ч. и публичные слушания. Вопрос об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

С учетом протокола публичных слушаний и утвержденной документации по планировке территории уполномоченный орган готовит заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

Нужна дополнительная консультация, обращайтесь в личную почту, адрес эл.почты внизу ответа.

01.07.2012, 08:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация