Как изменение видов разрешенного использования земли требует публичных слушаний - пример строительной компании в городе

Question

Наша строительная компания имеет по договору аренды земельный участок в черте города, цель использования - для эксплуатации жилого дома. Хотим получить градплан и построить торгово-офисное здание. Администрация заставляет менять вид разрешенного использования через публичные слушания.
Однако, есть утвержденный администрацией в 2011 году проект планировки территории по нашему району, согласно которому наш земельный участок расположен в общественно-деловой зоне. Но правил землепользования и застройки, а также градостроительного регламента еще пока для нашего района нет. Можем ли мы на основании п.2 ст.7 Зем. Кодекса поменять вид разреш. Исп. без дополнительных разрешений и процедур согласования? Или же публичные слушания неизбежны? 
Заранее благодарна.

Удалено · Accepted Answer

Екатерина, -не можете, т.к. з/у находится в аренде.
Согласно договора аренды  строительная организация имеет право использовать выделенный участок только по назначению, в противном случае, Вы обязаны будете менять вид назначения использования з/у, пройдя все предусмотренные законом процедуры, в т.ч. и публичные слушания. Вопрос об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
С учетом протокола публичных слушаний и утвержденной документации по планировке территории уполномоченный орган готовит заключение о результатах  публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного  использования на другой вид разрешенного использования, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
Нужна дополнительная консультация, обращайтесь в личную почту, адрес эл.почты внизу ответа.

Как изменение видов разрешенного использования земли требует публичных слушаний - пример строительной компании в городе

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Получение разрешения на строительство гаража на земельном участке в зоне застройки многоэтажными домами Ж-1 в Тюмени

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка после заключения договора аренды?

Отказ в предоставлении земельного участка для льготных категорий граждан из-за несоответствия схемы земельного

Нарушение процедуры

Без проведения публичных слушаний глава местной администрации изменила вид разрешенного использования земельного

Участок в собственности. Вид разрешенного использования: для инд жилого дома (кадастр 2007 г).

Отказ в выделении земельного участка для ЛПХ - Как достичь цели?

Администрация города отказывает в изменении видов разрешенного использования земельного участка после внесения

Администрация района отказывает в выдаче градостроительного плана и разрешения на строительство в сельском поселении

Как изменить разрешенный вид использования земельного участка на новый

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59