Продажа доли в квартире - как уведомить наследников в сложной ситуации с умершим совладельцем

Вопрос №17950885 из г. Коломна
опубликован 06.11.2020, 16:33

Ситуация: хочу продать 1/3 долю в квартире, один содольщик умер в 2019, у нотариуса открыто дело, но наследник не получает свидетельство, но в доле покойного на момент смерти продивала дочь содольщика, она не подавала на наследство, (но вступила пл факту?) в доле никто из них не полписан. Кому отправлятб уведомление? В БТИ числится умерший, в Росреестре-данные отсутствуют.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

К сожалению, пока не будет оформлено и зарегистрировано право собственности в порядке наследования любые уведомления не будут иметь юридического значения и сделка с Вашей долей удостоверена нотариусом не будет.

06.11.2020, 16:38

Считается ли наследницей дочь умершего,пооживавшая в его доле,т.е. вступившая пофакту? У нотариуса открыла насл.дело его жена,проживавшая вместе с ним в др.месте.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Леонов Андрей Викторович

Юрист из города Москва

4.9 113 отзывов

Здравствуйте.

Право собственности на имущество, полученное по наследству, возникает у наследника со дня открытия наследства. Отправляйте уведомления наследникам.

06.11.2020, 16:37

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37969 отзывов

Здравствуйте. Нужно 2 запроса направить, потом можно продать.

06.11.2020, 16:38

Кому отправлять? Дочери,которая не подавала и проживает по факту в доле и матери ее( жене покойного) ,которая проживала с ним в другом месте,она одна открыла у нотариуса насл.дело или обоим,но никто не получил и не собирается получать свидетельство,а в ЕГРН нет данных,только в БТИ покойный значится собственником

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Неполучение свидетельства о праве на наследство не доказывает отсутствие права собственности. У наследственного имущества всегда есть собственник по законодательству о наследовании. Как только собственник умирает, сразу вместо него собственником становится либо принявший наследство (подачей заявления нотариусу или фактически) наследник (наследники), либо государство или муниципалитет (выморочное имущество). Даже если заявление подано через 6 месяцев, а собственность оформлена в Росреестре через 20 лет, все равно право собственности считается возникшим в день смерти наследодателя.

Дело у нотариуса открыто по заявлению, значит, наследство принято и имеет собственника. Вы, как сособственник квартиры вправе запросить у нотариуса сведения о том, кто принял наследство после умершего (его супруга или проживающая в квартире дочь). Либо можно в суде установить этот факт.

Либо просто направить извещения о продаже обоим потенциальным наследникам без выяснения точной информации.

Будут еще вопросы - обращайтесь.

06.11.2020, 19:04

Спросить юриста