Заброшенная дача стала чужим домом - что будет с наследством и долгами?

Вопрос №17953888 из г. Астрахань
опубликован 07.11.2020, 17:16

У моего отца была дача (он ее купил у знакомого) и уже лет 20 мы ею не пользовались, ни за что не платили в общем ее забросили. Два года назад отец умер, в наследство пока не вступали, поехали посмотреть недавно что там с участком, а там на нашем участке стоит чужой дом. Могут ли ее передать другим людям из за долгов и то что ею много лет никто не пользовался? И могут ли там накопится долгов за это время превышающее цену этого участка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таряник Дмитрий Константинович

Юрист Москва

4.8 172 отзывa

Здравствуйте!

Учитывая такой долгий срок Вашего отсутствия на даче, здесь может идти речь о приобретательной давности со стороны нового владельца.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, если в течение 15 лет новый владелец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной собственностью, то данный участок мог перейти к нему в собственность.

Вам нужно выяснить, когда он завладел участком. Если этот срок составляет менее 15 лет, это действительно можно признать самозахватом. Однако, он может потребовать с вас возмещение расходов.

07.11.2020, 18:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151737 отзывов

Видимо, имеет место самозахват участка.

07.11.2020, 17:25

Спросить юриста

Чугошкин Игорь Геннадьевич

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

3.8 35 отзывов

Цена участка не влияет на передачу необходимо обращаться в общество или в сельсовет вообщем смотреть основания для передачи или это самозахват и требовать через суд об истребовании имущества из незаконного владения и сносе постройки.

08.11.2020, 10:19

Спросить юриста