Судебная экспертиза в межевом споре в Московской области вызывает вопросы по правам владельцев участков.

Вопрос №17955384 из г. Москва
опубликован 08.11.2020, 11:15

Question

Межевой спор в московской области. Сосед по СНТ подал на меня в суд с требованием подвинуть разделяющий нас забор на метр в мою сторону, при том, что у меня участок зарегистрирован в Реестре имеет площадь 590 м 2 вместо 600 по всем документам при основании СНТ и договору купли-продажи, то есть отрезать у меня вроде уже некуда. НО. Истец умудрился добиться от суда определения о проведении судебной экспертизы по замеру не только наших с ним участков, но и участка смежного со мной и находящегося с противоположной стороны от истца, утверждая, что там есть лишняя площадь с целью подвинуть мой участок. Этот третий участок без определения границ и владельца мы найти не смогли.
	Вопрос первый. Имеет ли право судебный эксперт проникнуть на закрытый на замок участок и произвести замер участка в отсутствие владельца?
	Второй вопрос. Предположим, там действительно окажется лишняя площадь и мой участок подвинут по суду. Когда владелец третьего участка это обнаружит, сможет ли он добиться отмены решения суда? Боюсь, что я окажусь крайним тогда. Спасибо.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

1. По определению суда эксперт может произвести замер участка в отсутствие владельца. Это не жилое помещение, а участок. Ничьи права эксперт не нарушит. Технические вопросы (надо ли снимать замок с калитки или нет) пусть эксперт решает сам. Возможно, замок не помешает ему произвести замеры, т.к. координаты характерных точек можно определить и с внешней стороны ограждения. Ломать/демонтировать замок он вряд ли станет. Если не сможет произвести замеры, то просто сообщит суду о невозможности этого.
2. Главное - наймите опытного юриста, не пускайте такое непростое дело на самотек. В таких делах юрист должен контролировать и проверять действия суда, эксперта, истца и иных лиц. Если суд правильно известит владельца третьего участка о рассмотрении дела и доказательства этого будут приобщены к материалам дела, то у этого участника процесса потом практически не будет возможности требовать пересмотра дела. Но если он умер или в больнице и т.п., то вероятность пересмотра всегда будет оставаться. Здесь надо разбираться, есть работа для юриста.

Экспертиза по таким делам проводится обязательно.

Орлова Антонина Николаевна · Answer

Добрый день, провести экспертизу без осуществления доступа на участок со стороны собственника нельзя, это будет нарушением его права собственности. В данном случае нужно посмотреть, на каких основаниях были определены границы участка у соседа. Но исходя из того, что у вас определены границы, снт вам предоставил данный земельный участок, межевание проведено в соответствии с ним, то в иске откажут.

Судебная экспертиза в межевом споре в Московской области вызывает вопросы по правам владельцев участков.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как юридически разрулить ситуацию при продаже земельного участка, если суд определил переопределение границ участка?

Как правильно действовать после решения суда в гражданском судебном процессе об определении границ земельного участка

Судебный спор с соседом о территориальных претензиях и неправильно установленном заборе

Вопросы о вынесении решений судьей районного суда на основе экспертного заключения по использованию смежных участков

Как решить межевой спор с соседом в СНТ - важность первого подачи в суд и защита своих границ

Как оспорить решение суда по определению границ земельного участка и восстановить свои права - советы и дальнейшие действия

Соседи через суд требуют сервитут на проезд через мой участок - экспертиза противоречит их претензиям

Соседский иск о переносе границы участка - отказ оплатить судебную экспертизу может повлиять на решение в пользу истца

Отказ истца представить автомобиль на экспертизу - вопросы и возможные действия

Оспаривание определения апелляционного суда по взысканию оплаты экспертизы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59