Кому принадлежит право на продажу комнаты с инвалидной долей и прописанными женой и сыном - только собственники или все союзники?

Вопрос №17956631 из г. Сочи
опубликован 08.11.2020, 19:07

Если комната женщина 64 года инвалидность третьей группы 1/2 доля и ее сын 27 лет 1/2 доля и у сына есть жена прописанная в этой комнате, то при продаже комнаты, должны быть только собственники или жена союственнника тоже должна быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8924 отзывa

Нет, супруга долевого собственника не имеет никакого отношения к этой комнате. Если одним договором свои доли будут продавать все собственники, то можно сделку совершить в простой письменной форме - без затрат на нотариуса. Если по отдельности продавать доли, то только через нотариуса. Супругу необходимо снять с регистрационного учета (выписать из комнаты), до совершения сделки. А почему комната? Или это описка? Если однокомнатная квартира, то все в порядке. Если это комната в коммунальной квартире, то необходимо получить отказ от преимущественного права приобретения комнаты от всех собственников комнат в коммунальной квартире. Инвалидность к данному вопросу также не имеет никакого отношения. Если доля приобреталась сыном в браке на основании договора купли-продажи или иной возмездной сделки, то эта доля является совместной собственностью супругов и в любом случае потребуется письменное нотариальное согласие супруги на совершение сделки. Если доля приобретена до брака или в порядке наследования, дарения, приватизации, то согласия супруги не требуется.

08.11.2020, 19:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Не должно быть никакой жены, она не собственник, только собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, а никак не иные граждане зарегистрированные в квартире. Регистрация в квартире, не предполагает право собственности на эту квартиру. Жена пусть отдыхает.

08.11.2020, 19:10

Спросить юриста