Кому принадлежит право на продажу комнаты с инвалидной долей и прописанными женой и сыном - только собственники или все союзники?

Question

Если комната женщина 64 года инвалидность третьей группы 1/2 доля и ее сын 27 лет 1/2 доля и у сына есть жена прописанная в этой комнате, то при продаже комнаты, должны быть только собственники или жена союственнника тоже должна быть?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Нет, супруга долевого собственника не имеет никакого отношения к этой комнате. Если одним договором свои доли будут продавать все собственники, то можно сделку совершить в простой письменной форме - без затрат на нотариуса. Если по отдельности продавать доли, то только через нотариуса. Супругу необходимо снять с регистрационного учета (выписать из комнаты), до совершения сделки. А почему комната? Или это описка? Если однокомнатная квартира, то все в порядке. Если это комната в коммунальной квартире, то необходимо получить отказ от преимущественного права приобретения комнаты от всех собственников комнат в коммунальной квартире. Инвалидность к данному вопросу также не имеет никакого отношения. Если доля приобреталась сыном в браке на основании договора купли-продажи или иной возмездной сделки, то эта доля является совместной собственностью супругов и в любом случае потребуется письменное нотариальное согласие супруги на совершение сделки. Если доля приобретена до брака или в порядке наследования, дарения, приватизации, то согласия супруги не требуется.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Не должно быть никакой жены, она не собственник, только собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, а никак не иные граждане зарегистрированные в квартире. Регистрация в квартире, не предполагает право собственности на эту квартиру. Жена пусть отдыхает.

Кому принадлежит право на продажу комнаты с инвалидной долей и прописанными женой и сыном - только собственники или все союзники?

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Собственники трешки желают выкупить освободившуюся комнату - имеет ли приоритет ребенок-сирота?

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире, если она находится на 2 доли - советы и рекомендации

Или её вообще не нужно оповещать, а письмо отправить только собственнику третьей комнаты?

Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Продажа доли в комнате общежития - вопросы о платежах и цене

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59