Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?

Вопрос №1795862 из г. Москва
опубликован 28.06.2012, 23:47

Ситуация такая: Хотим приобрести частный дом. Он находился в общей долевой собственности между супругами (муж владел - 3/4, а жена - 1/4). Детей у них не было. На данный момент оба умерли. У мужа была сестра, у его жены из родственников только одна племянница. Свои 3/4 муж завещал своей сестре. Он умер. На данный момент его сестра является единственным собственником данной доли (3/4). Жена умерла 2 года назад не оставив завещания, а племянница в наследство так и не вступила... Сейчас сестра мужа хочет продать свои 3/4, ВОПРОС:

1) Кто является, на данный момент, собственником 1/4 этого дома?

2) Как сестра может продать свои 3/4 данного дома, если и племянница не вступила в наследство и данное имущество не находится в собственности у государства, так сказать весит в воздухе?

3) И можно ли приобрести дом полностью? Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сотников Дмитрий Валерьевич

Адвокат Москва, стаж 5 лет

4.8 82 отзывa

Если никто не вступил в наследство, то сестра на правах дальнего родственника может принять в наследство оставшуюся долю. Срок в данном случае не будет являться пропущенным, так как сестра является собственником 3/4 квартиры, т.е. можно говорить о фактическом принятии наследства. Возможно в качестве доказательства родственных связей нотариус потребует свидетельство о рождении мужа, свидетельство о рождении сестры, свидетельство о браке. Если данных документов не будет, то факт родства придется установить в суде.

29.06.2012, 00:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44300 отзывов

Не совсем понятно в какой последовательности умерли муж и жена. "Муж умер...а жена умерла 2 года назад". Как понять? Если жена умерла раньше, можно ставить вопрос о том, что ее долю фактически принял муж, а значит, наследница сестра. В общем, надо разбираться.

29.06.2012, 08:58

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Если жена умерла раньше мужа, то он стал наследником ее доли. Сестра может оформить эту долю на себя и продать весь дом. Если муж умер раньше жены, то 1/4 доля должна перейти ее племяннице. Надо искать племянницу, чтобы она приняла наследство и продала вам. Государству просто так ничего не отойдет.

29.06.2012, 10:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?

Похожие вопросы