Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?

Question

Ситуация такая: Хотим приобрести частный дом. Он находился в общей долевой собственности между супругами (муж владел - 3/4, а жена - 1/4). Детей у них не было. На данный момент оба умерли. У мужа была сестра, у его жены из родственников только одна племянница. Свои 3/4 муж завещал своей сестре. Он умер. На данный момент его сестра является единственным собственником данной доли (3/4). Жена умерла 2 года назад не оставив завещания, а племянница в наследство так и не вступила... Сейчас сестра мужа хочет продать свои 3/4, ВОПРОС:
1) Кто является, на данный момент, собственником 1/4 этого дома?
2) Как сестра может продать свои 3/4 данного дома, если и племянница не вступила в наследство и данное имущество не находится в собственности у государства, так сказать весит в воздухе?
3) И можно ли приобрести дом полностью? Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?
Спасибо!

Сотников Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Если никто не вступил в наследство, то сестра на правах дальнего родственника может  принять в наследство оставшуюся долю. Срок в данном случае не будет являться пропущенным, так как сестра является собственником 3/4 квартиры, т.е. можно говорить о фактическом принятии наследства. Возможно в качестве доказательства родственных связей нотариус потребует свидетельство о рождении мужа, свидетельство о рождении сестры, свидетельство о браке. Если данных документов не будет, то факт родства придется установить в суде.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Не совсем понятно в какой последовательности умерли муж и жена. "Муж умер...а жена умерла 2 года назад". Как понять? Если жена умерла раньше, можно ставить вопрос о том, что ее долю фактически принял муж, а значит, наследница сестра. В общем, надо разбираться.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если жена умерла раньше мужа, то он стал наследником ее доли. Сестра может оформить эту долю на себя и продать весь дом. Если муж умер раньше жены, то 1/4 доля должна перейти ее племяннице. Надо искать племянницу, чтобы она приняла наследство и продала вам. Государству просто так ничего не отойдет.

Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?

Похожие вопросы

Имеет ли она (племянница) право претендовать на данное имущество?

Наследование имущества без ближайших родственников - рассмотрим случай с мужем и женой без детей и родителей

Конфликт в семье из-за продажи унаследованного дома - можно ли заставить одну сестру выкупить долю другой?

Кто имеет право на жилой дом в случае наследования и завещания?

Наследственные вопросы - Возможно ли оформить дарственную своей доли без согласия одного из наследников?

Сестра по истечении 6 месяцев вступила в свою долю наследства, а родители мужа так и не вступили в свои доли.

Что произойдет с долей наследства сестры, если ее наследники не вступили в права?

Как отсудить доли родителей покойного мужа и продать дом в общей долевой собственности?

Судебный вопрос - Дача принадлежит обоим супругам по 1/2 или наследует ли сестра жены 1/2 долю?

Наследование после смерти женщины без завещания - права и претензии сестер и брата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59