Что делать, если дом построен на земле Гослесфонда и отсутствуют документы на з/у?

Вопрос №17959701 из г. Москва
опубликован 09.11.2020, 17:44

Question

Договору передачи дома в собственность выдано Свидетельство о государственной регистрации права, но документы на з/у под домой отсутствуют, мало того, дом расположен на земле Гослесфонда, с чего начать? Необходимо закрепить з/у под домом с последующим его выкупом.

Тюник Роман Николаевич · Accepted Answer

Татьяна, добрый день!
1. Кто Вам передал дом в собственность? Свидетельства о праве на недвижимое имущество сейчас не выдаются. Свидетельство о регистрации права Вам могли выдать местные органы власти. Но они должны и решить земельный вопрос. Участок должен быть прирезан к населенному пункту и следовать судьбе здания. 
2. Собственник земельного участка может Вас обязать снести самовольную (или незаконную) постройку.
3. Перевод земли из одной категории в другую осуществляет собственник участка. Также как и межевание.

Гость_5650018 · Answer

Здравствуйте.

Прежде всего земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учёт (если нет, то это необходимо сделать).
Если эти условия в отношении земельного участка выполнены, то Вам необходимо определить на каком праве Вы желаете иметь земельный участок.
На праве собственности лесной участок иметь нельзя, поэтому если Вам будет предоставлено разрешение, то необходимо будет перевести земельный участок из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. 
После чего его можно будет приобрести в его собственность.
Можно оформить земельный участок в аренду.

С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист. Москва.

Татаринова Ольга Михайловна · Answer

Добрый день. Поднимите инвентаризацию кадастрового квартала, может есть земельный участок ранее учтенный без границ. То есть стоящий на учете. При уточнении границ такого участка для цели приобретения на каком либо праве можете воспользоваться лесной амнистией.

Что делать, если дом построен на земле Гослесфонда и отсутствуют документы на з/у?

Похожие вопросы

Шаги для приватизации муниципальной земли под домом - справочник для начинающих

Процесс регистрации права общей долевой собственности на земли под многоквартирным домом в курортной зоне Анапы

Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Возможно ли построить дом на земле, предоставленной для личного хозяйства?

Документы для приватизации дачного дома на участке с государственной регистрацией права собственности на землю

Как узаконить землю ИЖС без документов через суд - первые шаги

Как оформить участок с домом в собственность - необходимые шаги и документы

Разве земля атоматически не переходит в собственость вместе с домом?

Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59