Наследство частного дома - как разрешить вопросы со вторым наследником?

Question

Вопрос о наследстве. Моему сыну достался 1/2 дома от отца, умершего 8 месяцев назад. Но на эту часть дома, есть ещё один наследник, который много лет назад получил 1/16 долю (это выяснилось совсем недавно) также по наследству. Сейчас сын хочет продать своё наследство. Но упирается вопрос в другог наследника, который имеет 1/16 долю этого дома. Хочу сразу сказать что дом частный. 1/2 находится в собственности этого человека, который претендует на 1/16 доли.
Какие у нас есть варианты решить этот вопрос. Если сын захочет его продать, то как поступить с 1/16 долей. И если сын захочет этот дом оставить себе, то как сделать чтобы этого наследник исчез из документов? Если с ним нельзя будет договорится мирно, то можно, эту часть отгородить, отдав ему 1/16 долю? Спасибо.

Устин Леонид Олегович · Accepted Answer

Здравствуйте! На самом деле много вариантов. Продать сын свою долю сможет беспрепятственно, предварительно в письменной форме предложив купить свою долю второму собственнику. Второй вариант, выделить часть дома в натуре. Делается это либо в судебном порядке, либо в досудебном (как договоритесь), в таком случае собственность станет не долевой, а единоличной. Третий вариант - определить порядок пользования домом и четвертый - признать долю второго собственника малозначительной и в судебном порядке перевести на себя права собственника с выплатой компенсации. Все зависит от Ваших целей и деталей Вашей ситуации.

Суслова Наталья Ивановна · Answer

Самый простой вариант - договориться с собственником 1/16 доли о выкупе этой доли. Если не захочет, тогда уведомляете его о намерении продать свою долю. Если от него не поступит отказ или согласие, через месяц можете продавать любому лицу. Также можно в судебном порядке признать 1/16 долю малозначительной и выплатить собственнику компенсацию его доли.

Наследство частного дома - как разрешить вопросы со вторым наследником?

Похожие вопросы

Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?

Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю?

Мой сын хочет оставить этот родовой дом в семье, но мы не знаем, по какой цене выкупать доли каждого наследника?

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Необходимость оформления 1/4 доли наследства

Сын принимает наследство и планирует подарить дом - могут ли другие наследники претендовать на долю?

Как перераспределить наследство дома после смерти одного из наследников?

Что произойдет с квартирой в случае судебных разбирательств по наследству

Как продать квартиру, если опекун несовершеннолетнего наследника блокирует процесс

Как можно получить остальные части наследства человеку вступившему в наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59