Продажа долей в квартире - правомерность цены и вопросы опеки
Вопрос №17973233
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2020, 12:23
опубликован 13.11.2020, 12:23
Я и двое моих детей владеем 3/7 долей в квартире, кадастровая стоимость которой сейчас 6 800 000 руб. Я хочу продать эти доли своему брату по преимущественному праву покупки за 2 300 000 руб. Насколько такая цена правомерна. И будут ли вопросы со стороны органов опеки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
При распоряжении долями несовершеннолетних лиц, Вам необходимо обращаться в орган опеки и попечительства для одобрения сделки. В случае, если орган опеки и попечительства посчитает данную сделку не выгодной для несовершеннолетнего лица, Вам будет отказано.
13.11.2020, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!
Цена у вас не занижена, то есть она не ниже 70% кадастровой стоимости (которые составляют 2.040.000 руб.).
Вопрос в другом - даст ли орган опеки добро на отчуждение детских долей. Вы детям что-то дарите или покупаете вместо этих долей?
Сделку нужно оформлять у нотариуса.
13.11.2020, 12:32
Конечно будут вопросы. Не имеет значения стоимость имеет только значение разрешит это опека или нет.
13.11.2020, 14:37
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 902
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 951
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 349
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость разрешения органов опеки при продаже доли сестры брату и возможные сложности
Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками
Как продать свои доли в квартире и приобрести отдельное жилье?
Требуется ли разрешение органов опеки для приобретения доли сестры в квартире, принадлежащей троим собственникам
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Как продать свои доли в квартире с участием других собственников и несовершеннолетних детей - необходимость выделения через суд
Передача доли в ООО - возможные последствия и выбор цены для избежания налогообложения
Налог на унаследованную долю - нужно ли платить 13% и есть ли риск штрафа за заниженную стоимость квартиры?
Продажа квартиры при наличии несовершеннолетних в собственниках при переезде в другой город
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут