Продажа дома - возможность расторжения соглашения по форс-мажорным обстоятельствам и продажа другим покупателям?
Вопрос №17975585
из г. Хабаровск
опубликован 14.11.2020, 07:11
опубликован 14.11.2020, 07:11
Продаем дом.10.10. покупатели определились и 14.10. было заключено соглашение о задатке. Мы переезжаем в другой регион поэтому очень ограничены по срокам. Покупатели на с уверили в том что до конца месяца, т.е. до конца октября мы всё успеем и+ месяц на перечисление денег с материнского капитала. Соглашение до 14.12. действительно, но мы не успеваем тогда уехать в другой регион. Покупатели возможно умышленно затягивают сроки чтобы мы отказались и уплатили двойную сумму. В настоящее время в стране коронавирус и экономически не стабильная ситуация на рынке недвижимости. Можем ли мы расторгнуть соглашении по форс-мажорным обстоятельствам - аргументируя что в стране коронавирус и что стоимость жилья выросла и она нас теперь не устраивает. Такие обстоятельства не прописаны в соглашении. И вернуть лишь ту сумму задатка, которую они нам передали по соглашению. И можем ли мы продать дом другим покупателям если предложат большую сумму. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация с коронавирусом при продаже недвижимости не является форс-мажором. Если Вы до 14.12 откажитесь от сделки, то покупатель взыщем с Вас двойную сумму задатка согласно ст. 381 ГК РФ.
14.11.2020, 07:17
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Екатерина
Надо полагать, что в стране коронавирус уже как минимум пол года, в этой связи и на первый взгляд форс-мажор не подходит.
14.11.2020, 07:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 048
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 522
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.
Ошибка в формулировке соглашения о задатке при купле-продаже недвижимости.
Вопросы о сроке действия Соглашения о задатке и возврате задатка покупателю при отмене продажи
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут