Продажа дома - возможность расторжения соглашения по форс-мажорным обстоятельствам и продажа другим покупателям?
Вопрос №17975585
из г. Хабаровск
опубликован 14.11.2020, 07:11
опубликован 14.11.2020, 07:11
Продаем дом.10.10. покупатели определились и 14.10. было заключено соглашение о задатке. Мы переезжаем в другой регион поэтому очень ограничены по срокам. Покупатели на с уверили в том что до конца месяца, т.е. до конца октября мы всё успеем и+ месяц на перечисление денег с материнского капитала. Соглашение до 14.12. действительно, но мы не успеваем тогда уехать в другой регион. Покупатели возможно умышленно затягивают сроки чтобы мы отказались и уплатили двойную сумму. В настоящее время в стране коронавирус и экономически не стабильная ситуация на рынке недвижимости. Можем ли мы расторгнуть соглашении по форс-мажорным обстоятельствам - аргументируя что в стране коронавирус и что стоимость жилья выросла и она нас теперь не устраивает. Такие обстоятельства не прописаны в соглашении. И вернуть лишь ту сумму задатка, которую они нам передали по соглашению. И можем ли мы продать дом другим покупателям если предложат большую сумму. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация с коронавирусом при продаже недвижимости не является форс-мажором. Если Вы до 14.12 откажитесь от сделки, то покупатель взыщем с Вас двойную сумму задатка согласно ст. 381 ГК РФ.
14.11.2020, 07:17
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Екатерина
Надо полагать, что в стране коронавирус уже как минимум пол года, в этой связи и на первый взгляд форс-мажор не подходит.
14.11.2020, 07:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 248
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 738
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 055
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5
439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.
Ошибка в формулировке соглашения о задатке при купле-продаже недвижимости.
Вопросы о сроке действия Соглашения о задатке и возврате задатка покупателю при отмене продажи
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут