Продажа дома - возможность расторжения соглашения по форс-мажорным обстоятельствам и продажа другим покупателям?

Вопрос №17975585 из г. Хабаровск
опубликован 14.11.2020, 07:11

Продаем дом.10.10. покупатели определились и 14.10. было заключено соглашение о задатке. Мы переезжаем в другой регион поэтому очень ограничены по срокам. Покупатели на с уверили в том что до конца месяца, т.е. до конца октября мы всё успеем и+ месяц на перечисление денег с материнского капитала. Соглашение до 14.12. действительно, но мы не успеваем тогда уехать в другой регион. Покупатели возможно умышленно затягивают сроки чтобы мы отказались и уплатили двойную сумму. В настоящее время в стране коронавирус и экономически не стабильная ситуация на рынке недвижимости. Можем ли мы расторгнуть соглашении по форс-мажорным обстоятельствам - аргументируя что в стране коронавирус и что стоимость жилья выросла и она нас теперь не устраивает. Такие обстоятельства не прописаны в соглашении. И вернуть лишь ту сумму задатка, которую они нам передали по соглашению. И можем ли мы продать дом другим покупателям если предложат большую сумму. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151819 отзывов

Ситуация с коронавирусом при продаже недвижимости не является форс-мажором. Если Вы до 14.12 откажитесь от сделки, то покупатель взыщем с Вас двойную сумму задатка согласно ст. 381 ГК РФ.

14.11.2020, 07:17

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Екатерина

Надо полагать, что в стране коронавирус уже как минимум пол года, в этой связи и на первый взгляд форс-мажор не подходит.

14.11.2020, 07:15

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома - возможность расторжения соглашения по форс-мажорным обстоятельствам и продажа другим покупателям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы