Возможен ли в таком случае наличный расчет с Доверенным лицом?

Здравствуйте, Екатерина! Зависит от текста доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ): если там предусмотрено право получения денежных средств, то возможен такой способ расчетов. Если же нет, то т.к. доверенность не дает полномочий для того, чтобы получать деньги, то передавать их нельзя. Нарушения законодательства в части валютного регулирования из вопроса не усматривается (Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле").

Здравствуйте Екатерина!

Отвечу вам по существу вопроса.

Форма расчетов из вашего вопроса возможна.

Наличный расчет тоже возможен, если он предусмотрен доверенностью ст.185 ГК РФ.

Нурушений Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле") в данном случае из вопроса не усматривается.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Здравствуйте Екатерина

Если в доверенности оформленной от нерезидента на резидента отражено полномочие резидента на получение от вас денег, то нет никакого нарушения

Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О валютном регулировании и валютном контроле"

Рассчет наличными возможен.

То получите от получателя денег расписку в получение суммы такой то в счет дкп от такого то

Статья 6. Валютные операции между резидентами и нерезидентами

Валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений.

Такой вариант возможен, если в доверенности прямо указано, что расчет наличными с доверенным лицом. Тут еще вопрос стоит о налогообложении, так как продавец не резидент РФ.

ГК РФ Статья 861. Наличные и безналичные расчеты

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 861 ГК РФ

1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Безналичные расчеты осуществляются путем перевода денежных средств банками и иными кредитными организациями (далее - банки) с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, установленном законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами и договором.

Здравствуйте, Екатерина, безусловно, такая форма расчета возможна, никто не запрещает передавать деньги представителю продавца по договору купли продажи ст.549 ГК РФ, если собственник квартиры предоставил этому гражданину такие полномочия, они обязательно должны быть поименованы в доверенности ст.ст.185;185.1 ГК РФ. Конечно, возможен наличный расчет с доверенным лицом и это ни в коем случае не является нарушением положений Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле" от 10.12.2003 N 173-ФЗ. Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте, Екатерина!

Да, конечно, такая форма расчет возможна, НО в доверенности должно быть четко указано, что нерезидент РФ (доверитель) доверяет резиденту РФ (доверенному лицу) получение денежных средств от продажи недвижимости (ст. 185 ГК РФ).

Если не будет формулировки о получении доверенным лицом денежных средств, то дов. лицо НЕ ИМЕЕТ ПРАВА их получать.

В данных действиях нарушения Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О валютном регулировании и валютном контроле" - НЕТ.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Екатерина.

Вы собираетесь приобрести квартиру, права на которую зарегистрированы в ЕГРН Россиийской федерации, за рубли-платежное средство на территории РФ, у представителя собственника, полномочия которого подтверждены доверенностью в порядке ст.185-185.1 ГК РФ.

Поэтому никаких нарушений при расчете за рубли, наличным/безналичным быть не может.

А уплата налога от доходов не резидента уже компетенция ФНС, а не покупателя, то есть Вас.

Удачи Вам.