LSN Messenger
Видное, 15.11.2020, 09:13

Мошенничество и обман - Как было заключено соглашение о прекращении права собственности на дом и чем это грозит

Вопрос №17978088 из г. Воронеж
опубликован 15.11.2020, 09:13
Был суд по выделу долей внатуре в многоквартирном доме. Т. е. произведён фактический раздел. Спустя пару лет соседи предложили знакомого адвоката кто бы смог оформить земельный участок. Она отправила запрос в кадастре, но пришёл отказ - т. к. мы являемся разными объектами в одном доме землю оформить запретили. И тут началось самое интересное. Свекровь и муж по глупости подписали у нотариуса доверенность на этого адвоката, там была одна формулировка - возможность написания соглашения от ранее возникшего права на 1/3 и определении любой доли в доме... Не придали значения, по незнанию, т. к дом оформлял она же и там все было чисто, зеленки у нас были на руках и кто бы мог подумать... Спустя пару лет землю оформили и получили документы. В решении по делу в кадастровой заключении указывалось не 1/3 в праве, а 1/15, так же и у мужа. Естественно мы возмутились, т. к эти доли видели впервые! В кадастровом архиве получилось достать документ - соглашение о прекращении права собственности и определении долей. В этом соглашении указывается, что "собственники пришли к мнению прекратить право собственности на дом и зарегистрировать общую долевую собственность" далее идёт распределение этих долей - двум соседям по 2/3, а у нас 3/15. (они сестры родные). К этому документу прикладывается лист с подписями, фио и подпись в строчку. Подписи наши, предполагаем, что они положили их обманным методом. Документ этот увидели впервые! Нотариусом не заверено. Перед подписями на чистом листе прописан 10 пункт (о копиях данного соглашения). Т.Е сам текст на других двух листах. Вопрос в следующем, если произведён раздел внатуре, то по судебном решению ранее действовавшее право общей долевой прекращается автоматически. По закону данное соглашение вправе составлять только долевые собственники. На соглашении поставлена дата 1.06.16 (2.06.16 была внесена поправка об обязательном нотариальном завершении любых сделок с недвиж.) Обращались к юристам, впервые такое видят... На лицо мошенничество. Соседи яростно хотели оформить эту землю, только теперь по документам у них 800 кв земли, а у нас 250. (по факту участок уже 15 лет поделен пополам). Ну и мы теперь "общие долевые". Т. е даже продать такое будет проблемой, только за гроши. Посоветуйте пожалуйста, законно ли это все!?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Анна Сергеевна здравствуйте.

Надо все начинать сначала. Берите те первые решения судом и надо с начала все дело оспаривать. Но надо сначала все правильно просчитать и понять, где что напутано. А так Вы не решите. Нужна помощь обращайтесь к адвокату, к юристу.

Предлагаю помощь.

15.11.2020, 10:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Как это может быть законно, если Вашего согласия на это не было.

Пишите заявление в полицию о мошенничестве представителя Вашего.

Потом иски о признании сделок недействительными.

15.11.2020, 10:35

Решение суда на руках?

15.11.2020, 10:46

Да, нашего согласия не было. Подскажите, как в перспективе может обернуться такая доверенность на адвоката заверенная нотариусом, в тексте описала суть.

Т.е, не получится так, что судья скажет вы сами все разрешили ей сделать...?

Помимо этого соглашения о прекращении права собственности, должны быть заявления с личной подписью собственников завереное нотариальтно, но мы ничего не подписывали и не ездили в реестр подавать.

Если такое заявление подписала адвокат, и подала сама, это законно?

(заявление в реестр для регистрации права)

15.11.2020, 13:41

Интересует ещё момент!

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Т. К по суду был произведён фактический раздел и выдел долей, а право совместной собственности прекращено по решению суда, возможно ли ВНОВЬ образовать долевую собственность людям, которые уже не имеют друг перед другом никаких обязательств исключительно по "соглашению о прекращении прав на ранее возникшую собственность" ?

Т.е. по сути мы не родственники с ними, а чужие люди - соседи.

Дорогие юристы помогите статьями и нормами права, что это не законно. Либо же есть какие - то лозейки, почему у них получилось это протащить...

15.11.2020, 13:55

Нужно посмотреть, должно было быть. Зеленки на руках которые по суду определены. Сейчас на сайте суда все архивы удалены, я бы прислала копию решения..

15.11.2020, 11:43

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 241 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 59 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 60 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских