Обман при продаже квартиры через риэлтора - отказ ОВД в возбуждении уголовного дела оспорен

Здравствуйте, пишите жалобу на постановление ОВД в прокуратуру района. Пусть проверят на правомерность их действий. В случае нарушения отменят и вновь отправят на проверку, так может происходить несколько раз, главное писать жалобы, в итоге могут и возбудить уголовное дело. Кроме того, параллельно вам никто не мешает подать исковое заявление в суд на указанного риэлтора либо контору.

К сожалению да может, так как формально вы заключали договор купли продажи, и доказать что продавец, она же риэлтор делала все преднамеренно крайне сложно, только если поступит несколько подобных заявлений. Вы конечно можете подать жалобу в прокуратуру на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вдруг там сочтут что признаки преступления есть. А так надо подавать в суд.

Описываемая вами ситуация "с авансом" относится к разряду мошенничество.

Если риэлтор заранее знала, что на продаваемую квартиру обращено взыскание банка (или иного лица) и что данная квартира не может быть объектом продажи, так как квартира обременена правами третьих лиц, то данные действия можно квалифицировать как мошенничество (если уже наступили оговоренные обстоятельства при заключении договора о задатке). Необходимо поэтапно узнать, когда и какие действия (хронологическую последовательность действий) наступали друг за другом. Когда "картина" будет ясна, и будет очевидно, что вина лиц пытавших Вам продать квартиру - есть, то можно повторно подать заявление или обжаловать предыдущее.