Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как покупатели требуют неустойку за не заключение основного договора после истечения срока ПДКП.

Вопрос №17979999 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.11.2020, 01:03

Мы продавцы, у нас на 1,5 месяца был заключен ПДКП, срок договора сегодня 15 ноября истёк, основной договор мы не успели заключить-причины от нас не зависят. По договору нам вносили денежный платёж (задаток), но прописан возврат средств без штрафных санкций. Покупатель подписался под этой формулировкой. Но когда мы сегодня возвращали денежные средства, потребовал вернуть в двойном размере, так как мы не заключили основной договор вовремя. Имеет ли право покупатель требовать с нас неустойку.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23078 отзывов

Неустойка и штрафные санкции тут ни при чём, это другая история. Правило о двойном задатке, в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ, задаток в двойном размере возвращается только в том случае, если основной договор не заключен по Вашей вине. Однако Вы указываете, что основной договор не был заключен по независящим от Вас причинам. В этом случае, в силу пункта 1 указанной статьи, а также статьи 416 ГК РФ, задаток возвращается в одинарном размере. При возникновении спора покупатель вправе предъявить Вам претензию, после чего обратиться в суд, в этом случае причины незаключения основного договора будут исследоваться в судебном заседании, в зависимости от установленных судом причин - сделаны выводы о необходимости возврата задатка либо в одинарном размере, либо в двойном размере, с вынесением соответствующего решения. Такие дела.

16.11.2020, 01:15

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, я вас поняла.

Руслан Олегович, но я хотела уточнить. В договоре указан термин задаток, но чётко прописано, что в случае отказа продавца от продажи объекта, продавец возвращает покупателю переданные последним денежные средства (нам внесли 50000)

Так же отдельным пунктом прописано, что стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее 15.11.2020.

В этом случае всё равно в двойном размере возвращать? Эти условия разве несущественны и не отменяют нашу ответственность перед покупателем.?

16.11.2020, 02:05

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23078 отзывов

Нужно понимать конкретно - что послужило основанием для незаключения основного договора. В первом вопросе Вы пишете - "причины от нас не зависят". Сейчас - пишете про отказ от продажи объекта. Уточните - что случилось конкретно, по каким причинам основной договор не был заключен?

16.11.2020, 02:27

Спросить юриста

Похожие темы:
Основной договор
Заключен договор
Денежные средства

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как покупатели требуют неустойку за не заключение основного договора после истечения срока ПДКП.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы