Покупка земельного участка - обман продавцов и угроза потери инвестиций

Вопрос №1798311 из г. Биробиджан
опубликован 30.06.2012, 15:52

Решили с мужем сделать маме в подарок и приобрести земельный участок в черте города. Нашли продавца, сговорились о цене. Участок оформлен в аренду. Сначала решили переделать назначение участка (с дачного на ИСЖ) на старых хозяев, а потом переделать договор аренды уже на нас. Хозяева доброжелательные пожилые люди. Общались в основном по телефону. Пока идет процесс оформления документов хозяева разрешили (опять же по телефону) заезжать и начинать посадки, так как началась весна. Мы дали небольшую предоплату, написали друг другу расписки, а общую то сумму указать забыли. Посадили участок, завезли со старой маминой дачи, которую тут же продали, весь инвентарь, облагородили постройки, вобщем все сделали для себя. Прошел месяц, хозяева запрашивают другую цену, которая нас не устраивает. Они говорят соберете урожай и осенью съезжайте, мы будем искать других покупателей. Мы в шоке, у мамы нервный стресс, уже столько вложили денег. Не знаем что делать, никогда не были в такой ситуации. Неужели нам не возместят моральный ущерб, и никак не накажут этих людей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белашенко Вера Григорьевна

Юрист Оренбург, стаж 28 лет

4.8 141 отзыв

Уважаемая Татьяна! В вашем случае Вы имеете право на взыскание с этих граждан денежных сумм, полученных от Вас по расписке! С процентами по ставке рефинансирования ( ст .15, 395 ГК РФ ). Никто не имел право покупать и продавать данный земельный участок-т.к он не является собственностью этой семьи.

Можете еще написать заявление в органы внутренних дел о мошенничестве , т.к торговля чужой собственностью запрещена.

Как следует из Вашего вопроса этот участок находится в аренде, собственник, наверное -муниципалитет? Возможно, Вы( такие покупатели) у этой семьи уже не первые. просто идет сбор денег. Без реального отчуждения зем. участка.

С уважением . Оренбург.

30.06.2012, 16:05

Вера Григорьевна огромное спасибо за ответ на вопрос №1798311. У нас еще один вопрос. Нам жалко терять этот участок. Столько вложено. А можем ли мы сейчас с мужем принять их условия, оформить сделку, получить документы на участок на наше имя, предложить той семье вернуть нам переплаченную сумму добровольно, и если откажутся обратиться в органы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Кунгур, стаж 8 лет

5.0 59 отзывов

если у вас нет договора аренды данного участка, то соответственно вы самоуправно (противозаконно) по своей инициативе заехали на этот участков и начали его облагораживать, на что вам письменного разрешения никто не давал !

можете подать в суд, но нужно будет доказывать свою правоту, скорее всего свидетельскими показаниями !

без юриста в суд даже и не суйтесь !

30.06.2012, 16:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста