Покупка земельного участка - обман продавцов и угроза потери инвестиций

Question

Решили с мужем сделать маме в подарок и приобрести земельный участок в черте города. Нашли продавца, сговорились о цене. Участок оформлен в аренду. Сначала решили переделать назначение участка (с дачного на ИСЖ) на старых хозяев, а потом переделать договор аренды уже на нас. Хозяева доброжелательные пожилые люди. Общались в основном по телефону. Пока идет процесс оформления документов хозяева разрешили (опять же по телефону) заезжать и начинать посадки, так как началась весна. Мы дали небольшую предоплату, написали друг другу расписки, а общую то сумму указать забыли. Посадили участок, завезли со старой маминой дачи, которую тут же продали, весь инвентарь, облагородили постройки, вобщем все сделали для себя. Прошел месяц, хозяева запрашивают другую цену, которая нас не устраивает. Они говорят соберете урожай и осенью съезжайте, мы будем искать других покупателей. Мы в шоке, у мамы нервный стресс, уже столько вложили денег. Не знаем что делать, никогда не были в такой ситуации. Неужели нам не возместят моральный ущерб, и никак не накажут этих людей?

Белашенко Вера Григорьевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна! В вашем случае Вы имеете право на взыскание с этих граждан денежных сумм, полученных от Вас по расписке! С процентами по ставке рефинансирования ( ст .15, 395 ГК РФ ). Никто не имел право покупать и продавать данный земельный участок-т.к он не является собственностью этой семьи.
Можете еще написать заявление в органы внутренних дел о мошенничестве , т.к  торговля чужой собственностью запрещена. 
Как следует из Вашего вопроса этот участок находится в  аренде, собственник, наверное -муниципалитет? Возможно, Вы( такие покупатели) у этой семьи уже не первые. просто идет сбор денег. Без реального отчуждения зем. участка.
С уважением . Оренбург.

Удалено · Answer

если у вас нет договора аренды данного участка, то соответственно вы самоуправно (противозаконно) по своей инициативе заехали на этот участков и начали его облагораживать, на что вам письменного разрешения никто не давал !
можете подать в суд, но нужно будет доказывать свою правоту, скорее всего свидетельскими показаниями !
без юриста в суд даже и не суйтесь !

Покупка земельного участка - обман продавцов и угроза потери инвестиций

Юридические услуги в Биробиджан

Похожие вопросы

Вопросы оформления прав на земельный участок при отсутствии документов на владение - арендная плата и возможность возврата средств

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Как вернуть вещи после расторжения договора аренды гаража с односторонним решением арендодателя?

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Как оформить брошенный земельный участок, для которого отсутствуют данные о прежних хозяевах?

Как приобрести земельный участок, принадлежащий пожилым людям, возможно, уже умершим, и необитаемый в течение десяти лет

Вопрос регистрации земельного участка для частного дома - возможен ли отказ со стороны городской администрации?

Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?

Как оформить земельный участок в собственность, находясь в аренде и собственности дома

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59