Как вернуть вещи после расторжения договора аренды гаража с односторонним решением арендодателя?

Мой друг в прошлом году заключил договор аренды небольшого гаража, принадлежащего одной строительной организации. Какое-то время он вносил арендную плату, однако потом потерял работу, то есть основной источник дохода и оплачивать аренду не смог. Через два месяца договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке, к другу пришел представитель строительной организации, сообщил о расторжении договора аренды и потребовал освободить помещение. Друг договорился с ним, что вывезет вещи из гаража в течение трех дней. Однако когда он пришел вывозить вещи, то обнаружил, что поменялся замок на воротах гаража. Представитель строительной организации сообщил другу по телефону, что по указанию их руководства вещи они оставляют у себя на хранение до тех пор, пока он не оплатит задолженность по аренде. Акт передачи помещения обратно арендодателю не был подписан. С тех пор прошло несколько месяцев. За это время примерно половина от размера задолженности была погашена частями. Но в настоящее время другу снова звонит представитель арендодателя и угрожает, что на днях пройдет полгода с момента расторжения договора аренды и они распорядятся с вещами друга как захотят. Стоимость вещей, оставшихся в гараже, во много раз превышает размер оставшейся задолженности по аренде (друг хранил там спортивные тренажеры, бытовую технику). Что делать? Как другу вернуть себе вещи? Куда обращаться?