Непредвиденная санкция за магниты на приборах учета - Как оспорить незаслуженное наказание?

Здравствуйте, Денис! Если докажете, что это сделали квартиранты, то можете взыскать с них причиненные убытки в порядке регресса (ст.1081 ГК РФ) как с лиц, причинивших их Вам. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.

3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.

4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред.

Ну и можно попробовать оспорить начисление в судебном порядке, заявив ходатайство о снижении штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству (ст.333 ГК РФ).

Уважаемый Денис г. Ханты-Мансийск!

Именно Собственник (ст.209 ГК РФ) жилого помещения отвечает за исправность состояния приборов учёта потребления холодной/горячей воды и электроэнергии (ст.157 ЖК РФ), в т.ч. и за действия Третьих лиц находящихся в жилом помещении.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.11.2020 г.

Согласно ст 210 ГК РФ бремя содержания вашей квартиры несете вы как ее собственник. В этой связи то что квартиранты установили эти магниты к сожалению не снимает с вас ответственности как с собственника жилья

. Объем безучетно потребленной воды рассчитывается по пропускной способности крана, исчисленной исходя из площади сечения при диаметре 15 мм и скорости течения воды, которая в соответствии с п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776, принимается за 1,2 м/с. Период безучетного потребления принят за три месяца Оспорить вы можете только размер начисления, если сможете доказать, что расчет сделан неправильно.

С квартирантов, если сможете доказать, что именно они установили магниты вы сможете на основании ст 15 ГК РФ взыскать понесенные вами убытки, в виде оплаченной вами суммы за без учетное потребление ХВС и ГВС.

Здравствуйте, Денис!

Вам всё верно сказали: собственник несет ответственность за исправность состояния приборов учёта потребления холодной/горячей воды и электроэнергии (ст.157 ЖК РФ).

Однако Не по своей вине Вы понесете убытки, бремя возмещения причиненного вреда возлагается на лицо, причинившее этот вред (ст. 1064, ст. 15 ГК РФ), т.е. на квартирантов.

Закон предполагает, что причинитель вреда должен представить доказательства отсутствия своей вины. Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда, только если докажет, что вред причинен не по его вине (ст. 1064 ГК РФ).

Таким образом, Вам необходимо понести расходы в виде оплаты применённых санкций и в порядке регресса предъявить требования к квартирантам о возмещении понесенных убытков.

Здравствуйте.

Расчет штрафных санкций производится на основании Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 пункт 81 (11)

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

п.п. Г п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета;

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Можно попробовать в суде оспорить штраф, но маловероятно.

Также, если есть заключенный договор с арендатором, где прописана ответственность арендатора, то можно привлечь к ответственности его.

Здравствуйте ДЕНИС, вы имеете право оспорить штраф в суде, в виду его несоразмерности. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п.п. «г» п. 35 Правил потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Пунктом 62 Правил предусмотрено, что при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Здравствуйте! В данном случае, вам объективнее будет обратиться с требованиями о взыскании причинённого вреда к вашим квартирантов, при условии, что вы сможете доказать факт установки магнитов именно данными лицами в порядке ст. 1064 ГК РФ. Ввиду того, что в действиях ресурсоснабжающей организации каких-либо нарушений нет, вмешательство в работу прибора учета было установлено в порядке п 81 (11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")