Я хочу узнать как купить квартиру.

Здравствуйте!

Необходимо найти объект, проверить документы на юридическую чистоту, составить Предварительный договор с задатком, подготовиться к сделки (это снятие с регистрационного учета продавцов, сбор справок о том что нет задолженности и т.д.), составить Основной договор купли-продажи, и зарегистрировать переход право в Росреестре через МФЦ.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Добрый день! Покупка недвижимости - это процесс, требующий самых разных знаний и навыков.

Недвижимость - это наиболее дорогостоящий актив, который приобретает человек в своей жизни. На квартиру либо копят годами, либо очень долго расплачиваются по кредиту на нее. Потому и просчеты в данном вопросе недопустимы.

Перечень основных нюансов покупки квартиры:

Во избежание рисков в сделках на вторичном рынке покупателю (представителю покупателя) необходимо уметь проверять «юридическую чистоту» недвижимости.

Выписка из ЕГРП является единственным документом, позволяющим покупателю перед оформлением договора купли-продажи квартиры самостоятельно и официально проверить право собственности продавца на квартиру по состоянию на текущую дату (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Перед заключением договора купли-продажи настоятельно рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг.

Покупателю при проверке квартиры целесообразно не только надеяться на добровольность снятия с учета продавца и проживающих в квартире лиц, но и оценить возможность их принудительного выселения через суд при невозможности добровольного разрешения ситуации, так как регистрация не прекращается автоматически после продажи квартиры.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (речь идет о сделках с совместной собственностью супругов), необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

За помощью в данном вопросе можно обратиться к любому юристу на сайте.

Ребенку нет 3 года, маткапитал есть, как купить и что надо.