Как выкупить землю под домом, если ваш сосед не согласен?

Вопрос №17984404 из г. Курск
опубликован 17.11.2020, 10:58

У меня с соседкой долевая собственность на жилое помещение, земля под строением имеет единый кадастровый номер, до настоящего времени на землю был заключен договор аренды, теперь он закончился, я желала бы выкупить землю под домом, моя соседка против. Могу ли я самостоятельно инициировать процедуру выкупа без согласия моей соседки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Можете выкупать сами. Не обязаны спрашивать ее разрешения. Долевая собственность у вас только на жилое помещение. А вот потом, она пусть с вами заключает договор аренды.

17.11.2020, 11:05

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Марина г. Курск!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

При этом, земельный участок под домом также находиться в долевой собственности.

Тем самым, как Сособственник данного помещения вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре в жилом помещении и земельном участке;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.11.2020 г.

17.11.2020, 11:15

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста