Покупка загородного дома без точного адреса - риски и рекомендации
Вопрос №17990968
из г. Екатеринбург
опубликован 19.11.2020, 09:02
опубликован 19.11.2020, 09:02
Если на загородный дом в черновой отделки есть в ЕГРН кадастровый номер, а адреса с улицей и №дома нет. Стоит ли приобретать такой объект?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна!
Так бывает, когда вы приобретаете жилое строение в строящемся коттеджном поселке. К праву собственности адрес и номер дома имеет весьма опосредованное значение.
Улица и нумерация домов будет будут обозначены после сформирования поселка, установления формы управления им
Вы можете отблагодарить юриста нажав на зеленную панель под понравившимся ответом
19.11.2020, 09:09
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый день!
Наличие кадастрового номера у объекта еще ни о чем ни говорит. Необходимо проверить, не присвоен ли кадастровый номер объекту незавершенного строительства, имеется ли у объекта собственник, основания возникновения права собственности у правообладателя, сведения о земельном участке.
Только после этого имеет смысл рассуждать о целесообразности приобретения данного объекта.
19.11.2020, 09:13
Если есть объект недвижимости, присвоен кадастр, нет обременений-можно приобретать. Только есть нюансы всегда, касаемые субъекта, владеющего правом собственности на объект. Так же цена не должна сильно отличаться от рыночной, вдруг бывший собственник находится в предбанкротном состоянии. Неплохо проверить и объект и субъект права перед сделкой.
19.11.2020, 09:18
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Филиппова Н. Ю.
5
675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?
Как отследить передачу прав по объекту с измененным кадастровым номером во встроенном помещении многоэтажного жилого дома?
Совпадение кадастровых номеров комнат - фактор, на который стоит обратить внимание при покупке
Вопрос о продаже дома и прилегающего участка - нужно ли продавать их вместе или возможна отдельная продажа?
Изменение кадастровых номеров на жилые дома в 2011 году - анализ выписки ЕГРП и онлайн запроса по ГКН
Право сельской администрации отказывать в присвоении адреса жилому дому, учтенному в ГКН и имеющему кадастровый номер
Как присвоить номер дома в адресе после постройки на участке с полным адресом?
Поясните, почему отсутствует номер участка в адресе в выписке из ЕГРП
Кадастровые номера земельного участка и жилых домов в одном адресе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут