Возможно ли получить возмещение оплаты коммунальных услуг в случае несостоявшейся сделки по продаже доли в квартире?

Вопрос №17993336 из г. Петрозаводск
опубликован 19.11.2020, 20:27

Имею ли я право на возмещение оплаты коммунальных услуг в моей ситуации. Являюсь собственником 1/3 в общей долевой собственности в квартире. В марте 2019 г. нашла покупателя на свою долю, но второй собственник клялся и божился, что выкупит у меня эту долю сам, составили предварительный договор купли-продажи с задатком и срок подписания основного договора определили до 01.06.2019 г. Но покупатель до указанной даты денежных средств не нашел. Сторонний покупатель естественно уже нашел другой вариант. До августа 2020 нового покупателя я не нашла, но тут второй собственник заимел финансовую возможность и выкупил у меня 1/3 в октябре 2020 года. ВОПРОС: Могу ли я взыскать с недобросовестного покупателя расходы понесенные мной за уплату комунальных платежей за период июнь 2019 - август 2020 года? P.S. На понуждение к заключению основного договора купли-продажи иск не подавался.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкова Татьяна Николаевна

Юрист Владимир

4.8 17718 отзывов

Ирина, а вы пользовались квартирой или нет? Если нет, то можно вполне взыскать квартплату за период поисков денег покупателем-вторым собственником с 01.06.2019 г. по октябрь 2020 г. как убытки. Ведь предварительный договор вы заключали. А в нем есть какие-либо условия, регламентирующие ответственность покупателя за просрочку совершения сделки?

19.11.2020, 20:32

Есть нюанс, в квартире я не проживала, но по судебному решению комнаты распределены в пользование: у меня одна, у второго собственника две, все остальное (гостинная, прихожая, сан узел, балкон, кухня и встроенные шкафы) в общем пользовании. Я в квартире никогда не проживала, но на моей комнате висит замок и она закрыта.
В предварительном договоре указывался только задаток 50тр, который я покупателю не возвращала (Основной договор подписан и оплачен в полном обьеме, без учета задатка). И указана сумма штрафа, если бы сделка не состоялась по моей вине 100тр.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли получить возмещение оплаты коммунальных услуг в случае несостоявшейся сделки по продаже доли в квартире?

Похожие вопросы