Проблемы при покупке недвижимости - как расторгнуть сделку, если продавец изменяет условия?

Вопрос №17997256 из г. Волгоград
опубликован 21.11.2020, 10:11

Я заключила предварительный договор купли продажи, передала аванс в размере 50 т.рублей. По договоренности между мной и продавцом решили сделать занижение по оплате в основном договоре (1550000 по основному договору, 700 по договору неотделимых улутшений.) Проконсультировавшись с юристом по недвижимости, узнала, что сделка может быть признана недобросовесной и мне будет возмещена. Только сумма указаная в основном договоре. Теперь не согласна на такие условия. Продавец настаивает на занижении или просит сумму за дом на 100 т. больше. Также на момент заключения договора документы на недвидимость мне были предоставлены не в полном обьеме и неактуальные на момент сделки. Я думаю, что они воспользовались моей неграмотностью в данном вопросе. Хочу расторгнуть сделку. Как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

Все просто.

ИЛи выслать уведомление о расторжении ввиду нарушения обязательств продавцом

Или ничего не делать, сроки пройдут и аванс подлежит возврату.

21.11.2020, 11:45

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62985 отзывов

Объясняете ситуацию продавцу и требуйте возврата денежных средств.

С уважением.

21.11.2020, 10:17

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте.

Напишите продавцу в свободной форме претензию о возврате аванса и отказе от договора.

21.11.2020, 10:18

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Прежде всего, решение принимать должны только вы, не юристы. Понятия "недобросовестной" сделки нет в ГК РФ. Денежные средства передаются по расписке, а не по договору, поэтому учитывается именно та сумма, которая указана в расписке. Договор может быть признан недействительным при отсутствии расписки. Что касается документов - вам виднее, актуальны они или нет. При совершении сделки по продаже или покупке недвижимости надо быть грамотным в данной сфере человеком, поскольку риски велики.

21.11.2020, 10:20

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста