Проблемы при покупке недвижимости - как расторгнуть сделку, если продавец изменяет условия?

Вопрос №17997256 из г. Волгоград
опубликован 21.11.2020, 10:11

Question

Я заключила предварительный договор купли продажи, передала аванс в размере 50 т.рублей. По договоренности между мной и продавцом решили сделать занижение по оплате в основном договоре (1550000 по основному договору, 700 по договору неотделимых улутшений.) Проконсультировавшись с юристом по недвижимости, узнала, что сделка может быть признана недобросовесной и мне будет возмещена. Только сумма указаная в основном договоре. Теперь не согласна на такие условия. Продавец настаивает на занижении или просит сумму за дом на 100 т. больше.
Также на момент заключения договора документы на недвидимость мне были предоставлены не в полном обьеме и неактуальные на момент сделки. Я думаю, что они воспользовались моей неграмотностью в данном вопросе.
Хочу расторгнуть сделку. Как быть?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Все просто.
ИЛи выслать уведомление о расторжении ввиду нарушения обязательств продавцом
Или ничего не делать, сроки пройдут и аванс подлежит возврату.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Объясняете ситуацию продавцу и требуйте возврата денежных средств.
С уважением.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте.
Напишите продавцу в свободной форме претензию о возврате аванса и отказе от договора.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Прежде всего, решение принимать должны только вы, не юристы. Понятия "недобросовестной" сделки нет в ГК РФ. Денежные средства передаются по расписке, а не по договору, поэтому учитывается именно та сумма, которая указана в расписке. Договор может быть признан недействительным при отсутствии расписки. Что касается документов - вам виднее, актуальны они или нет. При совершении сделки по продаже или покупке недвижимости надо быть грамотным в данной сфере человеком, поскольку риски велики.

Проблемы при покупке недвижимости - как расторгнуть сделку, если продавец изменяет условия?

Похожие вопросы

Как принудить продавца к сделке по цене в предварительном ДКП при изменении условий договора?

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

Как учесть предоплату при заключении договора купли-продажи дома - особенности и рекомендации

Влияние предварительного договора на сумму сделки с коммерческой недвижимостью

Судебное обращение по признанию предварительного договора купли-продажи квартиры основным

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Вопрос - Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным документом в суде?

Возможность признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным - правовые аспекты

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

Имеет ли исполнитель право оставить себе полную сумму за оказание услуг по продаже недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59