Кредитная карта с просрочкой более 300 дней - банк требует полного погашения долга, могут ли продать ипотечную квартиру или долю в недвижимости?

Question

У меня просрочка по кредитной карте более 300 дней. Я все это время находилась без работы, стояла на учете в цзн. Сейчас я нашла работу и готова вносить ежемесячные платежи, но банк требует погашения всей суммы просроченных платежей (75000 р.) иначе он подаст в суд с требованием вернуть весь долг это около 230000 р. с учетом штрафов Я не могу внести эту сумму, и банк грозит подать дело в суд, на мировое соглашение он не идет. У меня квартира в ипотеке Сбербанка. По ипотеке проблем нет. А еще есть 1/2 доли в квартире полученной по наследству. Вопрос такой может ли банк или суд принять такое решение, что в счет погашения долга продать ипотечную квартиру или 1/2 доли имеющейся у меня в собственности недвижимости?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Вам нужно направить письменное обращение в банк, что Вы готовы оплачивать по мере заработка. Если на Вас подадут в суд, то в суде можете подать возражение ст.35 ГПК РФ. Так по ст.307 ГК РФ стороны обязаны выполнять принятые обязательства.

Киселева Татьяна Валерьевна · Answer

Если у Вас две пригодные для проживания квартиры, то на одну из них обратить взыскание можно. Скорее всего эта будет та, где доля.

Но есть один пункт в ФЗ об исполнительном производстве, который сработает на вас
ст 4
Исполнительное производство осуществляется на принципах:
1) законности;
2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;
3) уважения чести и достоинства гражданина;
4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пока ваша просрочка составляет всего 75 тыс тут просматривается явная несоразмерность.

Платите сколько можете, и смотрите что банк будет делать дальше. Может быть получиться взять кредит на рефинансвивание, тогда уйдете из этого банка и перейдете в другой.

Юлия · Answer

Всего лимит кредитной карты 250000. Сейчас сумма которую банк может потребовать для возврата долга 230 000 руб. Но все равно это меньше чем доля моего наследства в квартире. Я вас правильно поняла, что банк не вправе продать ее в счет погашения долга?

Кредитная карта с просрочкой более 300 дней - банк требует полного погашения долга, могут ли продать ипотечную квартиру или долю в недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как избежать судебного разбирательства и сохранить квартиру в случае просрочки платежей по ипотеке?

Банк Тинькофф требует погашение всего долга без подписания документов - имеет ли банк на это право?

Выход из долевой собственности и передача долгов на мать - возможно ли это без полного погашения долга?

Ипотека в трудные времена - что происходит, если не удается выплатить кредит и как это может повлиять на долю в квартире родителей

Допустили просрочку ипотечного платежа - банк требует оплатить долг с процентами за весь период?

Возможность внесения минимальных сумм на погашение основного долга и процентов при просрочке платежей по кредиту

Банк обратился в суд с требованием о досрочном погашении всей суммы кредита из-за просрочки платежа.

Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Смс требование банка о полном погашении долга по ст.810 гк.рф - последствия и возможные действия без средств на погашение

Как оплатить задолженность по ипотеке по частям, чтобы избежать судебных разбирательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59