Возможность продажи доли в совместной ипотеке при разводе - что нужно знать?

Вопрос №18001991 из г. Самара
опубликован 23.11.2020, 09:40

У нас с гражданским мужем однокомнатная квартира по 1/2 доли, в ипотеке, мы как два созаемщика. Сейчас хочу погасить часть ипотеки материнским капиталом. Прописан несовершеннолетний ребенок, наш общий. Если вдруг мы с мужем разойдемся, сможет ли он продать свою долю, независимо от моего желания.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Прежде чем ее продать, он должен вам предложить выкупить ее. И только в случае вашего отказа, он может продавать другим.

23.11.2020, 09:43

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Нет доли продаются, только с уведомления второго собственника.

А при наличии доли несовершеннолетнего, только с разрешения Опеки.

23.11.2020, 09:43

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кудинова Алена Вячеславовна

Юрист из города Краснодар, стаж 3 годa

5.0 13 отзывов

Добрый день. Во-первых, первоначальное право выкупа доли будет у Вас. Во-вторых, для продажи доли, второму собственнику необходимо будет получить Ваше нотариально заверенное согласие на продажу. В иных случаях сделку можно будет обернуть.

23.11.2020, 09:46

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

В принципе продажа доли возможна. Однако, процедура будет значительно усложнена, так как есть еще одна сторона банк, который также дает (а чаще не дает согласия на подобные сделки), а при задействовании материнского капитала - еще и органы опеки. На мой взгляд, доля с такими обременением ни особо кому нужна, тем более с не выплаченной ипотекой.

Делайте выводы.

23.11.2020, 09:52

Спросить юриста