Спор о границах земельного участка - что делать, если сосед поставил забор на мой участок и не подпускает к строительству нового дома?

У меня к Вам вопрос: в 2011 году мне по переуступке (ранее был в аренде у другого арендатора) выделили земельный участок в аренду под строительство дома. На участке остался дом от прежнего хозяина. Я оформила технический паспорт на дом и поставила на кадастровый учёт, после чего земельный участок приватизировала. На сегодняшний день в БТИ оформляем акт о сносе дома, так как семья из 4-х человек и нам не хватает площади – решили построить новый дом. Есть разрешение на строительство. Но начать работы на участке нет возможности, т.к. сосед смежного участка два года назад на моём участке поставил забор. В настоящий момент он обратился в суд с иском об уточнении границ. Участок был ему выделен по решению совета народных депутатов в 1988 году под строительство дома, размером 20*30. В соответствии с этим решением он поставил участок на кадастровый учёт, а процедуру межевания и уточнения границ в натуре он не делал. Точных данных о границах его участка в департаменте госсобственности нет. Дом был построен без разрешения на строительство и генплана. Я направила в адрес соседа уведомление о сносе забора. К забору не подпускает - ждёт решения суда. Как мне поступать в данной ситуации, могу ли я снести забор до решения суда?