Как принудительно выкупить долю в квартире через суд - обстоятельства дела и перспективы решения.

Вы можете попробовать выкупить долю через суд на основании ст 252 ГК РФ. 100 % Вам никто не ласт гарантии. Что у Вас получится, но шансы есть.

Определите через суд порядок оплаты ЖКУ и обязательных платежей, чтобы платить каждому собственнику за свою долю.

Можете взыскать через суд долю сособственника в уплате ЖКУ и обязательных платежей. Можете попробовать взыскать часть денег за капремонт дома.

Предложите сами выкупить у сособственника его долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Разъясните человеку, что доля его стоит мизер, 35-40 % от рыночной стоимости доли.

Через суд вряд ли вы долю выкупите, но если суд признает её незначительной и то, что собственник не проживает, не обслуживает жильё и т.д., то всё возможно. Доказательства, доказательства.

Здравствуйте, Алексей! Принудительно долю у него не выкупить по более низкой цене, если собственник доли против. Согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ малозначительной его долю не признать. А это значит, что нужно договариваться. Если же он не несет расходы в силу ст.210 ГК РФ, то это повод взыскать с него их в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Здравствуйте Алексей

В соответствии с ч.4 ст.252 ГК вы можете подать иск в суд о признание доли незначительной и выкупить долю

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Лицевые счета разделены, сейчас счета приходят на старого собственника. Долг около 11500 руб.

Разве 1/4 можно признать малозначительной?