Спор о микродоле в доле второго собственника квартиры - как бороться со злоупотреблениями и защитить свои права?

Вопрос №18008538 из г. Москва
опубликован 24.11.2020, 21:35

Второй собственник не проживает в квартире в которой 50 проц принадлежит ему. Вместо этого заселяет арендаторов, которых по суду выселяют. Однако враг заявил, что дарит микродолю в своей доле, после чего жильцы смогут прописаться и даже прописать своих детей и выкупить я у него часть квартиры я не смогу. Слышал что есть ограничения опо дарению и продаже микродолей. Если он всетаки это сделает, как оспорить такую сделку. Мне купить долю он не предлагал.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Пока только разговоры. Закона нет. Он вправе подарить или продать свою долю по частям. Вы вправе ставить вопрос о переводе на вас прав покупателя через суд, но конечно для этого нужны деньги. Ст 250 ГК РФ.

24.11.2020, 21:39

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Он может конечно подарить часть своей доли, при этом преимущественное право покупки ни при чем, если это именно сделка дарения, без какого-либо встречного предоставления. Подарить он может.

Но владение долей, любой, а в особенности микродолей, еще не означает, что он приобретает право проживания в квартире.

24.11.2020, 21:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Устин Леонид Олегович

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

4.8 58 отзывов

Здравствуйте! По договору дарения Вам и не обязан никто предлагать долю. Единственный вариант - это в судебном порядке признавать долю малозначительной с одновременным ее выкупом.

24.11.2020, 21:44

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44404 отзывa

Дмитрий, есть другие ограничения: при дарении можно вести речь, что по сути эта сделка прикрывает сделку купли-продажи, при которой Вас бы надо уведомлять, соответственно о нарушении прав сособственника на первоочередной выкуп.

25.11.2020, 13:51

Спросить юриста