Возможность оспаривания сделки купли-продажи доли в квартире из-за недобросовестных условий и наличие срока давности

Вопрос №4711348 из г. Москва
опубликован 26.08.2014, 19:08

Обнаружилось, что собственник, имеющий 1/2 доли в квартире, продал эту долю своему родственнику в 3 раза дешевле, чем предлагал купить второму собственнику в письме о преимущественном праве на покупку. Может ли 2-й собственник оспорить сделку купли-продажи на том основании, что сумма в договоре купли-продаже значительно ниже суммы, за которую предлагали купить 1/2 долю ему, и купить сам эту долю за сумму, указанную в договоре купли-продажи? И есть ли срок давности у таких претензий?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Это не оспаривание!, а перевод прав и обязанностей покупателя на себя. При этом Вы должны будете внести на депозит суда сумму, за которую была продана доля в праве собственности. Иначе в иске откажут. Срок - 3 мес. со дня, когда Вы узнали о продаже по заниженной цене.

ГК РФ

ст. 250

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Я веду такие дела, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

26.08.2014, 22:18

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте. Да, оспорить данную сделку можно через суд.

26.08.2014, 19:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сафронова Валерия Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 467 отзывов

Да, вы вправе оспорить эту сделку и перевести обязательства покупателя на себя. Срок исковой давности - три месяца с того момента КАК ВЫ УЗНАЛИ о несоответствии цен

26.08.2014, 19:48

Спросить юриста