«Нарушение прав собственников квартир в МКД - как решить проблему с открытием лицевых счетов?»

Вопрос №18010748 из г. Черкесск
опубликован 25.11.2020, 13:02

УК передала в горгаз все необходимые документы для открытия лицевых счетов на квартиры в МКД. Не все оформили право-собственности на жилье, но копии подписанных актов приема-передачи от застройщика на все квартиры были переданы. До настоящего времени лицевые счета не открыты и горгаз начисляет застройщику, а собственники платят как юр лица застройщику. Согласно 153 ст. ЖК РФ собственники, наниматели, лица, принявшие жилье от застройщика и т.д. обязаны нести расходы по коммунальным услугам. Считаю, что нарушаются права собственников. Подскажите выход из этой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Что значит "собственники платят как юр лица застройщику"? Они не юрлица.

2. Верно, пункт 6 ст. 153 ЖК РФ:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

3. Не ясно, в чем конкретно заключено нарушение прав собственников ЖП в МКД.

25.11.2020, 13:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Элен

Автор вопроса

0 отзывов

Дом сдан в эксплуатацию в июле 2019 г.

в доме выбран способ управления, есть управляющая компания. На общем собрании принято решение на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

До настоящего времени договор между поставщиком газа и ЖСК не расторгнут. На все квартиры имеются акты приема-передачи квартир, т.е. все квартиры сданы застройщиком, горгаз на прямую собственникам не поставляет газ, не открывает лицевые счета ссылаясь на отсутствие выписок на все квартиры.

На сколько законные действия горгаза. И почему жильцы должны платить застройщику за поставку газа.

25.11.2020, 14:42

Спросить юриста