Продали квартиру в браке и купили дом - нужно ли платить налог и куда обращаться

Вопрос №18011330 из г. Томск
опубликован 25.11.2020, 15:06

Приобрели в ипотеку квартиру в браке в мае 2016. Квартира была оформлена только на меня. Решили расширяться и в сентябре 2020 купили дом (тоже в ипотеку), оформили его на мужа, а квартиру продали через месяц, в октябре 2020. Получается, что у нас единственное жилье. Нужно ли платить налог с продажи квартиры? Куда обращаться? Если не надо платить налог, то это надо подавать информацию о продаже или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Александра! Т.к. прошло 3 года, жилье единственное, уложились в 90 дней для продажи старого жилья, то согласно ст.217-217.1 НК РФ данный доход освобожден от налогообложения, т.е. декларировать его не нужно, платить НДФЛ тоже. Обращаться тоже никуда не нужно. Если есть освобождение от уплаты налога (ст.217 НК РФ), то согласно ст.229 НК РФ не нужно и декларировать его. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

25.11.2020, 15:13

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 229. Налоговая декларация

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Уточните, квартиру вы покупали по договору долевого строительства? Если так, срок считайте с даты внесения последнего платежа (см. ст.217.1 НК РФ). Если нет - ориентироваться надо на дату регистрации права собственности, от нее нужно отсчитывать 5 лет.

Если вы продали квартиру в октябре 2020, и при этом новый дом купили не более чем за 3 месяца до продажи, квартира считается единственным жильем, и вы можете продать ее БЕЗ НАЛОГА (ст.217.1 НК)

25.11.2020, 15:13

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста