Продажа гаража - нужно ли платить налог и выдержала ли я срок владения в 3 года?
опубликован 25.11.2020, 20:06
В 2005 получила по наследству гараж. В то время оформление было только в гаражное кооперативе. В 2011 году была оформлена долевая собственность 1/69. Объектом права стал гараж общей площадью 1988 кв. М. В 2018 году по решению суда данная доля была выделена в натуре как гараж и соответственно оформлено право собственности уже на гараж. В 2020 году гараж был продан. Нужно ли мне платить налог с продажи? Считается ли что я владелец гаражом более 3 лет?
Здравствуйте, Лариса Михайловна! Т.к. право собственности конкретно на гараж возникло в 2018 году, то в налоговой могут и посчитают, что 3 года владения именно этим объектом не прошло, а следовательно согласно ст.220 НК РФ нужно будет платить налог, а статья 217 НК РФ не применима. Обратное Вам придется доказывать путем обжалования решения налоговой в вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем в районный суд в порядка, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Лучше просто подождать 3 года с возникновения права на гараж.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Уважаемая Лариса Михайловна г. Челябинск!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Поэтому на мой взгляд Суд вышел за рамки своей компетенции.
Но в любом случае рекомендую вам отсчитывать Срок владения гаражом с Даты государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2020 г.
Здравствуйте!
У Вас право собственности наступило именно в 2018 году, Налоговая делает запрос в Росреестр и сравнивает сроки находящиеся в собственности, поэтому необходимо уплатить налог согласно "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.11.2020)
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Налог на ту сумму которая превышает 250 т. р., если у Вас по Договору купли-продажи цена за гараж ниже 250 т. р, то от уплаты налога Вы естественно освобождаетесь!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос по уплате НДФЛ с продажи земельного участка
Налог с продажи гаража в 2014 году - сумма и условия оформления
Нужно ли подавать декларацию налоговой и платить налоги при продаже части квартиры
Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность?
Оформление наследственного гаража - Членские взносы и требования кооператива
Выясняем - нужно ли платить налог при оформлении собственности на гараж в кооперативе?
Налог при продаже доли дома, выделенной по решению суда - требования и особенности
Налогообложение при продаже доли в квартире - обязана ли супруга платить налог в 2014 году?
Как оформить право общей долевой собственности на земельный участок под гаражами в гаражном кооперативе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут