Свекровь хочет оформить квартиру на мою дочь - наследство или дарственная?

Question

У меня есть несовершеннолетняя дочь. Бывший муж лишен родительских прав. В настоящий момент ребёнка удочерил мой супруг. Свекровь (мать бывшего мужа) хочет оформить квартиру на мою дочь, свою внучку. Собственник имущества, только она, в квартире кроме неё никто не прописан. Является ли в данном случае мой ребёнок ей родственником, и что лучше оформить дарственную или наследство.

Куликова Карина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анастасия!

Если биологический отец лишен родительских прав, то бабушка, дедушка и другие родственники остаются родственниками и имеют право на общение с детьми.

В соответствии со ст. 67 СК РФ, дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники имеют право на общение с ребенком.

НО, в силу ст. 137 СК РФ, усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Таким образом, бабушка является родственником в силу Семейного кодекса РФ в случае лишения прав отца, но между ребенком и бабушкой теряются имущественные и неимущественные права.

Поэтому, усыновленный ребенок не может быть наследником по закону.

Бабушка может оформить на ребенка договор дарения, а также сделать завещание.

Но, лучше конечно договор дарения при жизни, потому что при вступлении в наследство по завещанию, другие родственники могут затребовать обязательную долю наследства. А если будет договор дарения, то ребенок будет единственным собственником.

ст. 1149 ГК РФ,

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Если бабушка боится заключать договор дарения, в связи с тем, что останется без жилья, то в договоре дарения можно прописать право пожизненного проживания бабушки.

Всех благ Вам!

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

В данном случае приемлемо и дарение, и завещание.

Поскольку ребенок является родственником - близким родственником .

Законом установлено: в случае, если даритель и одаряемый близкие родственники, то одаряемый освобождается от налога (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Чурсина Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте! В вашем случае оптимальным вариантом будет заключить договор дарения в порядке в порядке ст. 572 ГК РФ. Договор дарения не может быть изменен после его заключения, за исключением оснований для расторжения, предусмотренных 578 ГК РФ. Переход права осуществляется сразу после государственной регистрации. Завещание может быть изменено в период жизни наследодателя сколько угодно раз. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанностей содержать своего ребенка (п. 2 ст. 71 СК РФ). Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п. 4 ст. 71 СК РФ). Таким образом, исходя из данных положений родственников бабушки ребенок быть не перестаёт.

Фоменко Александр Витальевич · Answer

Родственником она формально является, но она может распорядиться своим имуществом в пользу Вашей дочери. В этом случае самое выгодное предложение оформить договор дарения, так как после ее смерти ее прямой наследник Ваш бывший муж не сможет оспорить данный договор. Договор дарения не может быть изменен после его заключения, за исключением оснований для расторжения, предусмотренных 578 ГК РФ.

Анастасия Патрушева · Answer

Нужно ли как то доказывать родство? У ребёнка сейчас другая фамилия. Спасибо.

Свекровь хочет оформить квартиру на мою дочь - наследство или дарственная?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Сможет ли бывший муж выписать из квартиры дочь, в том случае если мой новый муж удочерит ее?

Претенденты наследства в приватизированной квартире - роль свекрови, дочери, сыновей свекрови и второго ребенка бывшего мужа

Может ли моя свекровь без согласия моего мужа прописать в эту квартиру свою совершеннолетнюю дочь (37 лет)?

Могу ли я подать на алименты на бывшего мужа, учитывая, что настоящий муж удочерил мою дочь с изменением ее фамилии и отчества?

Приватизация двухкомнатной квартиры с пропиской свекрови - влияние на права дочери и перспективы распределения долей

Судебные приставы сказали свекрови, что после ее смерти через пол-года они заберут квартиру.

Законно ли требования моего бывшего мужа и бывшей свекрови.

Когда моя свекровь вышла замуж, то отец её нового мужа стоял в очереди на расширение.

Мой муж и свёкр до 1998 г. были прописаны с моей свекровью в трехкомнатной квартире.

Права дочери на проживание в квартире свекрови и перспективы после завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59