Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Дача в продаже - как избежать высоких издержек при расторжении предварительного договора?

Вопрос №18013587 из г. Барнаул
опубликован 26.11.2020, 07:53

Мои родители не посоветовавшись со мной решили продавать дачу. Нашлись покупатели, подписали предварительный договор, они внесли задаток 10 тысяч рублей. У них материнский капитал и ипотека. Потом родители поставили меня в известность, я оказалась против продажи, готова дачу выкупить у них сама. Задаток в двойном размере покупателям готова вернуть, но они помимо задатка требуют огромные суммы-оплату всех издержек банка, огромный моральный ущерб, судебные издержки, комиссию риэлтеру-сумма выходит около миллиона. Как я могу эту сумму уменьшить? На мировую покупатели идти не хотят, вцепились мертовой хваткой.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

Тогда ничего не делайте, ничего не платите.

Договор не заключайте.

Задаток перетечет в аванс и отдадите потом 10 т.р.

26.11.2020, 08:18

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Вообще не слушайте, ничего они с Вас более 20 тыс руб. не взыщут.

Уведомляйте почтой о расторжении договора и пусть принимают решение, забирать им 20 или идти в суд, где им вернут 10-15 не более.

26.11.2020, 08:04

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день Анна Сергеевна.

Необходимо смотреть условия предварительного договора. Предварительный договор купли-продажи не подлежит обязательной регистрации. Можете всех смело направлять в суд. Расторгайте договор письменно направив уведомление о расторжении покупателям с предложением возврата 10.т.р. и не более. За остальной суммой зататка в 10.т.р. в суд они не пойдут. Судебные расходы не окупят. Вобщем не переживайте. Вы всё правильно делаете.

С уважением берегите себя и близких.

26.11.2020, 08:15

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Отец в договоре подписал, что а случае расторжения договора по нашей инициативе мы оплачиваем все убытки, которые понёс покупатель-там выезд оценщика и замерщика из банка, съемка местности квадрокоптером, транспортные расходы.

26.11.2020, 09:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В барнауле издержки по оформлению квартиры около миллиона рублей? Фантастика! Берут вашего отца на испуг.

Если срок действия договора истек, то до свидания!

26.11.2020, 09:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ну суд взыщет в разумных пределах с учетом возраста ответчика и иных заслуживающих внимание фактов.

У нас таких отказов по Москве с ипотекой, страховками и т.д. очень много, по Вашей ситуации 20000 руб., это предел.

Просто покупатели, могли даже на вертолете туда летать это их проблемы.

Продавец в праве отказаться от сделки, это его Конституционное право.

В случае отказа заключить мировое, родители выпишут на Вас доверенность и Вы с помощью юриста в суде докажете не обоснованность претензий и еще взыщите судебные расходы.

26.11.2020, 09:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста