Дача в продаже - как избежать высоких издержек при расторжении предварительного договора?
Вопрос №18013587
из г. Барнаул
опубликован 26.11.2020, 07:53
опубликован 26.11.2020, 07:53
Мои родители не посоветовавшись со мной решили продавать дачу. Нашлись покупатели, подписали предварительный договор, они внесли задаток 10 тысяч рублей. У них материнский капитал и ипотека. Потом родители поставили меня в известность, я оказалась против продажи, готова дачу выкупить у них сама. Задаток в двойном размере покупателям готова вернуть, но они помимо задатка требуют огромные суммы-оплату всех издержек банка, огромный моральный ущерб, судебные издержки, комиссию риэлтеру-сумма выходит около миллиона. Как я могу эту сумму уменьшить? На мировую покупатели идти не хотят, вцепились мертовой хваткой.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Тогда ничего не делайте, ничего не платите.
Договор не заключайте.
Задаток перетечет в аванс и отдадите потом 10 т.р.
26.11.2020, 08:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Вообще не слушайте, ничего они с Вас более 20 тыс руб. не взыщут.
Уведомляйте почтой о расторжении договора и пусть принимают решение, забирать им 20 или идти в суд, где им вернут 10-15 не более.
26.11.2020, 08:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Добрый день Анна Сергеевна.
Необходимо смотреть условия предварительного договора. Предварительный договор купли-продажи не подлежит обязательной регистрации. Можете всех смело направлять в суд. Расторгайте договор письменно направив уведомление о расторжении покупателям с предложением возврата 10.т.р. и не более. За остальной суммой зататка в 10.т.р. в суд они не пойдут. Судебные расходы не окупят. Вобщем не переживайте. Вы всё правильно делаете.
С уважением берегите себя и близких.
26.11.2020, 08:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Отец в договоре подписал, что а случае расторжения договора по нашей инициативе мы оплачиваем все убытки, которые понёс покупатель-там выезд оценщика и замерщика из банка, съемка местности квадрокоптером, транспортные расходы.
26.11.2020, 09:29
В барнауле издержки по оформлению квартиры около миллиона рублей? Фантастика! Берут вашего отца на испуг.
Если срок действия договора истек, то до свидания!
26.11.2020, 09:41
Ну суд взыщет в разумных пределах с учетом возраста ответчика и иных заслуживающих внимание фактов.
У нас таких отказов по Москве с ипотекой, страховками и т.д. очень много, по Вашей ситуации 20000 руб., это предел.
Просто покупатели, могли даже на вертолете туда летать это их проблемы.
Продавец в праве отказаться от сделки, это его Конституционное право.
В случае отказа заключить мировое, родители выпишут на Вас доверенность и Вы с помощью юриста в суде докажете не обоснованность претензий и еще взыщите судебные расходы.
26.11.2020, 09:41
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Возврат задатка - Могут ли нас заставить подписывать основной договор или вернуть деньги вдвое
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Что будет с задатком, если органы опеки не одобрят покупку квартиры с несовершеннолетним ребёнком?
Необходимо сформулировать более информативный и точный заголовок, например - Дом продан - не составлен предварительный договор
Возможен ли возврат комиссии при оплате займа в мфо?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут