Росреестр отказывает в регистрации перехода права на выкупленное помещение - арендатор ищет выход из ситуации

Вопрос №18016340 из г. Уфа
опубликован 26.11.2020, 19:14

Арендатор выкупил по 159 фз помещение, находящееся в хозведении у муп. Право хозведения зарегистрировано за муп на все здание. Помещение стоит в БТИ на учете. Право собственности также зарегистрировано за муниципалитетом. Однако Росреестр отказывает в регистрации перехода права, ссылаясь на то что необходимо зарегистрировать право хозведения на приобретаемое помещение у МУПа. Арендатор полностью оплатил за выкуп помещения. Может есть Арбитражная практика анологичная? Как быть.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Здравствуйте. А вы точно верно поняли мотивы отказа Росреестра? Ведь получается, что нужно повторно регистрировать право на помещение, при том, что уже зарегистрировано право на всё здание, в котором помещение находится. Кроме того, зарегистрировать право хоз. ведения на помещение не получится уже и потому, что есть основания для возникновения права собственности у вас. Да и в ФЗ 159 от 22.07.2008 г. нет такого требования. Считаю, что необходимо оспаривать отказ Росреестра.

Насчёт практики - возможно, что и есть, если ранее по стране были такие же случаи, когда Росреестр отказывал по тем же основаниям. Но поскольку такие случаи не являются массовыми, то практики не так много, и её необходимо долго и упорно искать.

Вообще, суды должны принимать решения не на основе практики (РФ не Великобритания, у нас право не прецедентное), а на основании Закона.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Росреестр отказывает в регистрации перехода права на выкупленное помещение - арендатор ищет выход из ситуации

Похожие вопросы